新加坡巨头加码7700亿，香港资本买下东京29栋楼，2024了，外资仍高调砸钱在日本楼市“抢房”……?(2)
而在过往该基金对日本的投资仅约为24亿新加坡元，占比才2%，言下之意，弹药还很充足。
凯德置地日本业务总经理山田秀人在接受采访时强调：“我们计划进一步向日本的服务式公寓、租赁公寓等广义‘住宿设施’扩大投资。”
目标是对日本的投资3年内提高至65亿新元，是原来的两倍不止。基金计划投资日本住宿和物流设施，以获得稳定性的投资收益。
在被凯德投资定义为重点领域的住宿领域相关项目，已经开始启动。主要是将在新加坡很流行的共享型服务式公寓「lyf」推广至日本。
lyf涩谷的竣工规划图
2021年，凯德在日本福冈市开设了第1家lyf，位于东京银座的lyf于2023年开业，位于东京涩谷的“lyf涩谷”最早将于2024年底开业。
这些公寓均设有100～200个房间，秉承为入住者提供社区（共同社会）的理念，设置了共享办公室等工作场所和宽敞的共享空间。
共享型服务式公寓“lyf”的目标对象包括习惯使用共享办公室的千禧一代（1980年左右～1990年代中期出生的人）、将休假和工作融合在一起的“Workcation”实践人群以及有短期逗留需求的访日游客。
lyf深受千禧一代游客欢迎
可以想象一下日本目前的旅游住宿需求，以及今年日本通过了数字游民签证制度，这都是庞大的市场潜力。
除了住宿业之余，凯德还另外成为了165亿日元的基金，用于投资日本的物流设施，并于2月收购了位于大阪府和神奈川县的不动产；
此外还考虑在日本投资和开发因数字化而需求激增的数据中心，还要考虑收购面向日本房地产的日资或外资投资基金……
主打一个哪都不落下，似乎要决意成为日本房地产投资的大庄家。
鸡蛋不放同一个篮子才能对冲风险。当下，我们理应要有一个“全球核心一线城市资产配置”的概念，日本，尤其是东京，几乎是发达国家超一线城市中，房产投资门槛最低的；
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既然了解了投资什么，更要了解为什么选择投日本。
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