上半年450余条楼市政策“猛攻” 230城调控松绑力促回暖
上半年450余条楼市政策“猛攻”
房地产市场在2024年上半年持续经历调整，新房销售疲软，二手房则普遍采用降价策略以促进交易，房地产开发投资承受下行压力。为应对这一情况，政府和相关部门频繁推出稳定市场的政策，旨在缓解库存压力、防控风险，同时激发市场需求与供应活力。需求端政策放宽，包括放宽购房限制、鼓励以旧房换新房、调降首付比例和房贷利率，并尝试将购房政策与生育、户籍政策挂钩。供应端则注重合理调整住宅用地供应，推动项目交付，支持地方国企购入现有新房，以及有效处置和激活闲置土地。上半年450余条楼市政策“猛攻”！
随着一系列政策的逐步实施，6月份房地产市场成交量有所回升，但行业的深层次调整态势未根本改变，市场信心重建尚需时日。预计下半年，房地产政策将继续微调优化，各地去库存措施可能加速实施。
上半年450余条楼市政策“猛攻” 230城调控松绑力促回暖
自4月底以来，中央到地方层面密集出台各类支持性政策，据统计，超过230个城市发布了约450项房地产扶持措施，新一线城市成为政策调整的主力军。这些政策涵盖放宽限购限贷、优化公积金贷款条件、提供购房补贴等多个方面，且多地迅速响应央行房贷新政，降低首付比例，取消房贷利率下限，一线城市亦纷纷调整相关政策，广州尤为突出，展现出更为宽松的房贷环境。
限购政策的调整在上半年十分显著，多数城市采取了行动，尤其是一线城市围绕非核心区域限购、多子女家庭购房、缩短社保或个税缴纳年限等方面进行了优化。除天津和海南，其他地区已基本解除限购。此外，公积金政策调整和购房补贴成为最常见的政策手段，占比接近上半年调控总数的60%。
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