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上海取消土地限价后首拍"冷热分化"，4地块揽金91亿元(3)

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2024-07-10 10:07:17  中国房地产报

该地块位于杨浦内中环，地理位置也同样优越。根据土地出让信息显示，该地块东至居民小区、南至周家嘴路、西至H2-13绿地、北至居民小区，出让面积13798.77平方米，容积率2.3。根据出让要求，地块住宅套数下限240套，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%。

这块地是该批次中第二热门地块，共吸引了4家竞买人，分别为中海、保利置业、北京城建和越秀联合体、象屿地产。

最终，经过79轮报价，北京城建和越秀联合体以总价22.3023亿元竞得，溢价率17.12%，成交楼板价为7.03万元/平方米。

在今年上海第二批次土地出让中，北京城建作为新面孔首次入沪。彼时，北京城建共报名了3幅地块，最终顺利摘得杨浦区长海社区地块，成交价5.3亿元，溢价率10%。

而越秀则比北京城建早一批，在今年上海第一批次土地出让中亦斩获了一宗位于杨浦区长海社区的地块，不过这块地规模也不大，成交价7.5亿元。

或许是两家房企都曾在同一个板块拿地，又都是外来房企，这样特殊的缘分让两家企业在这一批次土地拍卖中结盟，最终有所斩获。

就在三批次土地出让前，7月5日，上海火速发布了第四批次土地出让名单，5幅地块将于8月上旬出让，房企在上海的新一轮土地竞争也即将开启。

(责任编辑：乔娇 TT0002)
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