7月9日,广州市的12345政务服务便民热线透露了新的购房政策:自7月5日起,港澳台及外籍人士在广州购买住宅时,若面积不超过120平方米,限购一套;而超过120平方米的住宅则不受限购限制。非居住性质的房产,例如写字楼、商铺等,则全面放开购买限制。
此前,境外人士在广州购房需遵守2006年的171号文件及2015年的122号文件规定,这些规定要求境外购房者购买房产须用于自住自用,不得投资非自用房产,并且在实施住房限购政策的城市里,购房行为还需符合当地具体政策。
根据以往政策,境外投资者若想购买非自住房产,必须先成立具有房地产经营资质的外商投资企业,并获得相应的批准证书和营业执照。对于港澳台及外籍个人购房,广州长期以来要求以自住为目的,可购买一套住房,并需提供相应证明材料,如长期入境记录、合法就业证明及无房证明等。
广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉指出,广州此次调整购房政策,旨在促进大湾区内居民待遇平等,激励港澳台居民前来投资置业,同时推动房地产市场的库存消化与活力提升,该政策紧跟深圳同类举措的步伐。实施以来,数据显示越来越多的人考虑在大湾区,特别是广州、深圳、中山等地购置房产作为休闲养老的选择,其中不乏计划退休后移居北上的中老年群体。近期,入境旅游人数显著增长,伴随着强烈的消费意愿,而对多国实施的入境免签政策进一步促进了这一趋势,同时也带动了境外人士在当地的置业需求。
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