数据显示,6月17日至23日,上海新建商品住宅成交面积激增,二手房市场也随之回暖,中介门店的咨询量和带看量稳定增长。上海二手房市场在新政实施后,多次日成交破千套,6月29日更是达到1210套的峰值,使得6月成为年内成交最旺的月份。
广州的楼市新政同样实施一个多月,二手房成交量显著增长。广州市房地产中介协会数据显示,5月26日至6月25日,广州二手住宅网签量大幅上升。天河区某中介门店反馈,6月成交二手房约110套,同比大增。市场反馈显示,广州的政策有效降低了购房门槛,增强了市场信心。
深圳方面,自5月底起多项楼市新政出台,二手房市场成交热度快速回升。深圳中心区某中介门店报告称,新政后该区域二手房成交量环比增长超15%。6月深圳二手房过户量环比增长5%,同比增长73%。深圳还推出了二手房跨行“带押过户”服务,简化流程,降低成本,进一步促进了交易活动。上半年深圳二手房过户总量创2021年下半年以来新高。专家认为,深圳作为外来人口聚集地,新政放宽了外地人购房限制,其带来的需求释放仍需时间观察。
房地产市场正面临重大转折,中银国际证券首席经济学家徐高指出,我国地产行业即将经历自90年代以来最为严峻的供给收缩阶段,这一趋势几乎已成定局
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