6月26日,北京实施了新的楼市政策,标志着房地产行业“5·17新政”全面覆盖至一线城市。政策出台后,北京房地产市场反应热烈,市场活跃度与成交量显著增加。
仅在新政后的首个周末,即6月30日,西四环附近的多家中介门店几乎全员带客户看房。据门店负责人介绍,政策出台导致咨询量和看房需求双双攀升。北京二手房市场总体趋势向好,成交量放大,特别是西城、海淀、朝阳等热门区域,因需求旺盛,成交量增长更为突出。据统计,6月北京二手房网签量达到14987套,较5月增长11.99%,比去年同期增长29.12%,创下自2023年3月以来的15个月新高。专业人士分析,政策叠加效应导致集中网签,网签量明显高于新政前。
预计随着政策的深入实施,北京二手房市场的预期将持续好转。尽管网签存在时间滞后,但依据6月的数据趋势,7月网签量有望进一步上升。
在上海,一个多月前推出的“沪九条”政策效力持续发酵,市场活跃度不断提升。松江区某新楼盘现场,咨询购房的人员络绎不绝,项目负责人透露,交易活跃度持续上扬,类似情况出现在多个新开盘项目中,认购率和到访量均有增加。分析指出,上海的政策精准定位,促使刚需和改善型客户群体对市场持更乐观态度。
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