上涨73%！房价要按不住了？京沪深穗楼市集体升温

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2024-07-05 11:50:07

6月26日，北京实施了新的楼市政策，标志着房地产行业“5·17新政”全面覆盖至一线城市。政策出台后，北京房地产市场反应热烈，市场活跃度与成交量显著增加。

仅在新政后的首个周末，即6月30日，西四环附近的多家中介门店几乎全员带客户看房。据门店负责人介绍，政策出台导致咨询量和看房需求双双攀升。北京二手房市场总体趋势向好，成交量放大，特别是西城、海淀、朝阳等热门区域，因需求旺盛，成交量增长更为突出。据统计，6月北京二手房网签量达到14987套，较5月增长11.99%，比去年同期增长29.12%，创下自2023年3月以来的15个月新高。专业人士分析，政策叠加效应导致集中网签，网签量明显高于新政前。

预计随着政策的深入实施，北京二手房市场的预期将持续好转。尽管网签存在时间滞后，但依据6月的数据趋势，7月网签量有望进一步上升。

在上海，一个多月前推出的“沪九条”政策效力持续发酵，市场活跃度不断提升。松江区某新楼盘现场，咨询购房的人员络绎不绝，项目负责人透露，交易活跃度持续上扬，类似情况出现在多个新开盘项目中，认购率和到访量均有增加。分析指出，上海的政策精准定位，促使刚需和改善型客户群体对市场持更乐观态度。

数据显示，6月17日至23日，上海新建商品住宅成交面积激增，二手房市场也随之回暖，中介门店的咨询量和带看量稳定增长。上海二手房市场在新政实施后，多次日成交破千套，6月29日更是达到1210套的峰值，使得6月成为年内成交最旺的月份。

广州的楼市新政同样实施一个多月，二手房成交量显著增长。广州市房地产中介协会数据显示，5月26日至6月25日，广州二手住宅网签量大幅上升。天河区某中介门店反馈，6月成交二手房约110套，同比大增。市场反馈显示，广州的政策有效降低了购房门槛，增强了市场信心。

深圳方面，自5月底起多项楼市新政出台，二手房市场成交热度快速回升。深圳中心区某中介门店报告称，新政后该区域二手房成交量环比增长超15%。6月深圳二手房过户量环比增长5%，同比增长73%。深圳还推出了二手房跨行“带押过户”服务，简化流程，降低成本，进一步促进了交易活动。上半年深圳二手房过户总量创2021年下半年以来新高。专家认为，深圳作为外来人口聚集地，新政放宽了外地人购房限制，其带来的需求释放仍需时间观察。

(责任编辑：张蕾)

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