保利北京两楼盘得房率超100%：户型图是多大面积，您到手就是多大面积(3)
颐璟和煦项目销售中心图片来源：每经记者陈梦妤摄
“现在都是快节奏，我们拿地之前就准备好了这些手续，拿了地就开工。”颐璟和煦项目置业顾问表示。
到4月24日，颐璟和煦开盘，官宣首开销售172套，去化率在23%左右。每经记者查阅北京市住建委官网获悉，颐璟和煦4月15日取得首张预售证，共获批578套房源，预售面积约8.06万平方米。截至目前，项目网签12套，已签约面积1598.04平方米，成交均价约3.68万元/平方米。
6月4日，颐璟和煦取得第二张预售证，准许销售面积约4.05万平方米。
记者留意到，据北京产权交易所信息，6月5日，北京保顺善筑置业有限公司发布增资项目信息，拟募集资金金额显示为“择优确定”。而北京保顺善筑置业有限公司，即颐璟和煦的开发商。
从保利发展的保利云和+官方小程序看，包括颐璟和煦在内，目前保利北京的在售项目有和悦春风、和悦华玺、保利•锦上二期等10个，其中与住总集团、首开集团、北京建工等本地头部开发商的合作项目占比超过半数。
高得房率将成趋势？
据每经记者了解，目前北京市场上不少新项目的得房率都在90%以上，顺义部分新盘则接近甚至超过100%。
对于高得房率问题，有业内人士向每经记者透露，这与开发商向政府部门的报规报建有关，目前全北京只有顺义、房山和丰台部分区域管理比较特殊，能做到高得房率，顺义尤为突出。“不过不管怎么卷，受益的肯定是购房者，包括增标、降价。”
记者在采访中了解到，早在2017年，某知名房企的项目就曾在顺义因“赠送面积”而被叫停。
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