多城新政明确提高住宅得房率 购房者受益，开发商松绑
多城新政明确提高住宅得房率
近期，深圳和惠州等地针对“公摊面积”这一长期热议的话题，出台了新的政策措施，旨在减少住宅公摊面积计算，提升房屋得房率。深圳市即将发布的新版《深圳市建筑设计规则》中，避难层、机房等公共空间不再计入“公摊面积”，转而列为“不计容面积”。与此同时，惠州市自然资源局也宣布，建筑物屋顶的多种辅助用房同样不计入容积率建筑面积，且这部分面积不超出屋顶总面积的25%，同样不纳入公摊计算。这些改动意味着住宅的实际使用面积增加，购房成本相对降低，有助于激发购房者的购买意愿，同时也为开发商提供了设计上的更多灵活性。
这些新政的实施，实质上是通过对房屋面积计算方式的调整，间接影响购房价格，提升了房屋性价比，对购房者而言是一种实惠。开发商也能借此优化产品设计，提高住宅的得房率，促进销售。然而，需要注意的是，这些官方举措并不等同于开发商的“偷面积”或“赠送面积”营销手段，购房者仍需根据合同明确约定的面积细节进行交易。
此外，肇庆市也在积极探索，宣布从2024年起，该市的商品房销售将按套内面积计价，成为国内首个实施此类政策的城市，并要求房地产开发企业公开新建商品房的共有建筑面积分摊信息，保障消费者的知情权。
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