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保利北京两楼盘得房率超100%:户型图是多大面积,您到手就是多大面积(2)

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2024-06-26 13:38:09  每日经济新闻

“我们的项目说实话受政策影响不大,一直卖得不错。”

“签约时的户型图就是这样,只不过中间多了一条线,一边是房本面积,另一边是赠送面积,赠送面积都圈在里边了。但任何一个项目的赠送面积都不可能在合同里说明,那不合规。”颐璟和煦置业顾问向每经记者表示。

颐璟和煦户型图图片来源:每经记者陈梦妤摄

以建筑面积143平方米四室两厅三卫的户型图为例,根据置业顾问的说法,图上灰色块部分均为赠送面积,分别涉及书房、多功能用房、家政间以及一个约12.9米的南向三面宽大阳台。“比如书房,就是买一半送一半(面积)。”

结合户型图尺寸粗略计算,这几处的赠送面积超过30平方米,整套房源面积将达到约175平方米。

若以现行销售均价3.8万元/平方米看,143平方米户型总价约543万元,而赠送部分的价值已经超过114万元。

每经记者在颐璟和煦现场看到,样板间赠送的超大阳台的确极具诱惑力,这也是项目的最大卖点。

颐璟和煦项目现场图片来源:每经记者陈梦妤摄

2023年12月28日,北京当年最后一场土拍,保利发展以底价19.9亿元摘得顺义区顺义新城马坡SY00-1101-0601、0603地块、SY00-1101-6002地块,成交楼面价1.93万元/平方米,建筑控制规模≤10.74万平方米,销售指导价4.3万元/平方米,上下浮动10%,配建5100平方米幼儿园。

拿地后不到20天,保利方面火速公示建筑方案,并公布案名颐璟和煦。

记者了解到,和煦系产品由保利发展高端线产品“和系”迭代而来,此前保利发展在北京发布的如和光煦境、朝央和煦等项目,均取得了不错的销售成绩。

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