深圳一学区房暴跌，从14万/平跌到约4万/平(3)
2021年3月，八卦岭宿舍成交了多套29平方米房源，均价都在14.3万元/平方米以上，总价都是420万元左右，成交周期8天-14天不等。但2024年以来，该小区成交均价都在4.04万-5.69万元/平方米不等，最近成交的一套27.96平方米户型总价仅113万元，较最高点跌幅超过70%。3月成交的29平方米户型总价仅166万元，较2021年的高点跌了254万元。
深圳八卦岭宿舍2021年和今年的成交价来源：链家
深圳淘房前线创始人谢林锋告诉《每日经济新闻》记者，学区房回落的主要原因是市场下行。这一轮调控中，涨幅越大的回落越大，八卦岭宿舍就是典型例子。高峰期因为荔园东校区的利好，面积小、总价低，大家都为学区冲进去，水涨船高，一度成交均价突破14万元/平方米。如今面对市场下行，加之深圳学区房概念弱化、集团化办学普及、本身的老破小属性等等重叠利空冲击，市场纷纷“以价换量”。
同属于八卦岭片区的旭飞华隆园，今年4月的成交均价约4.12万元/平方米，而其2021年成交均价一度去到11.96万元/平方米，相比最高点跌去65.6%。
深圳一家中介机构人士对每经记者表示，学区房整体回落也是大趋势，但八卦岭宿舍跌得最多，和它本身居住属性较差强相关。深圳房价还需要一段时间企稳，很难说老破小学区房已经到了底部。深圳一学区房暴跌。
陕西警方破获一起10年前性侵积案 科技助力沉冤得雪
俄军向乌发射“劝降”火箭弹 传单攻势心理战现前线
台军汉光40演习取消本岛实弹不设假想敌：装甲车却刚出门就趴窝？
家族政治，印度持续千年的谜题
BBC发文酸中国大陆躲过蓝屏事件 本土技术战略显成效
台军汉光40演习取消本岛实弹不设假想敌：装甲车却刚出门就趴窝？
此次降息释放了什么信号 利率下行力促经济回暖
人大女博士举报导师为学科带头人 校方连夜调查回应
被加征37.6%关税，上汽集团向欧盟委员会提交抗辩意见 力争权益，应对不公裁决
一觉醒来，美国发生历史性大事
我国科学家研发螺旋桨仿生蒙皮 引领船舶节能新时代
千里奔袭胡塞武装，以军要过几道坎？
旅客突发碱中毒飞机果断返航 生死时速救援行动！
美“罗斯福”号航母赴红海小心翼翼，在进入印度洋后明显放缓速度
首次空袭也门，内塔尼亚胡：以色列长臂可触及任何地方
日防相木原稔今起访欧，同英意共同开发新战机计划有变数？
内塔尼亚胡访美与拜登会晤将按计划进行，具体时间未知
口误、发呆不断，两分钟盘点拜登近期的失态表现！
为波音产导引头短缺，日本“爱国者”导弹生产计划被推迟
郑佩佩 半山扶梯的故事，网友分享与郑佩佩半山扶梯上的温暖邂逅
俄女格斗冠军遭骚扰两拳撂倒对方 武力值爆表捍卫生命尊严
俄军向乌发射“劝降”火箭弹 传单攻势心理战现前线
陕西警方破获一起10年前性侵积案 科技助力沉冤得雪
郑钦文收获职业生涯第三冠 巴黎奥运梦想启航
果然，美国政府还是有办法……
沙利文称美国可能允许乌军用美国武器深入打击俄领土，俄外交官：美仍想给俄造成“战略失败”
乌克兰能源形势严峻，仍有547个定居点断电 电力短缺危机持续
雷神公司测试“爱国者”雷达引导“标准6”导弹
又扯“中俄威胁”？“美国将明文承诺会用核武器保护日本”
废弃它，连带报销了美军隐藏的算盘……
与台当局首次联演，“日本刻意低调”
冲突前线处境艰难，美欧援乌明显降温，内外压力涌向泽连斯基！
雷阵雨 短时大风 冰雹！北京两区发布雷电预警 强对流天气请注意
拜登退选后岸田等多国领导人发声 国际反响热烈
泽连斯基：如果特朗普胜选，乌克兰只能……
相关新闻
深圳一学区房每平米暴跌10万 学区神话破灭？
2024-06-18 09:54:06深圳一学区房每平米暴跌10万温州一“夹缝房”卖了238万 学区房效应凸显
4月30日，阿里拍卖平台见证了不同寻常的一幕：一间位于鹿城区百里东路55弄10号，仅从一条不足半米宽的通道进入的“夹缝房”，从1314元的起始价，经过激烈的135轮竞价，最终以238万元高价成交
2024-05-06 15:36:15温州一“夹缝房”卖了238万一女子买“低价”学区房被骗35万 虚构房源诈骗曝光
2024-04-18 06:25:27一女子买“低价”学区房被骗35万大跳水？学区房，破防了 顶流神话破灭
近期，关于广州、深圳学区房价格显著下滑的新闻引起广泛关注。报道指出，广州东风东路小学周边的东风广场和锦城花园，同户型二手房价格相比去年同期下降了约15%至20%
2024-06-21 14:40:25大跳水？学区房杭州楼市新政初显效：学区房火热，二手房市场显著回暖
杭州实施了“5·9”新政后，房地产市场呈现出回暖迹象。根据贝壳杭州站数据，新政实施后的四天内，二手咨询量和带看量分别上升了36%和32%，而下定数量更是增长了41%
2024-05-13 22:49:19杭州楼市新政初显效：学区房火热深圳4月二手房过户量创新高 学区房价格大幅回调
4月份，深圳二手住宅市场表现抢眼，过户量达到4171套，较前一个月增长近9%，与去年同期相比增幅更是接近31%，创下近三年的最高纪录
2024-05-02 05:56:30深圳4月二手房过户量创新高
