深圳一学区房暴跌，从14万/平跌到约4万/平(2)
链家平台成交记录显示，同为1998年建成的约70平方米2室2厅二手房，今年4月成交价为8万元/平方米，而去年同期成交均价为9.78万元/平方米。2004年建成的同一户型二手房，去年3月成交总价768万元，单价11.13万元/平方米；今年4月成交价为628万元，单价8.99万元/平方米，总价跌了140万元。
天河区对口名校华阳小学、广州中学的侨林苑，被市场称为“天河最强学区房”，也在持续回落。同楼龄的112.6平方米户型，今年3月底成交均价去到6.79万元/平方米，较去年同期滑落2.61万元/平方米。这套房应是降价急售，成交周期仅14天。不过，5月11日，该小区成交的最新一套房源均价也只有7.7万元/平方米，较去年同户型跌了3.27万元/平方米。
一家中介机构人士对每经记者表示，广州二手房大盘都在走低，学区房也不例外，但有核心学区优势的还是相对稳一点。
一位对口小北路小学的二手房业主也表示，这两年价格确实回调了一些，电梯房相对楼梯房会好一点。这边还是为学位的刚需家庭比较多，急于换房的不多。
2从14万/平跌到约4万/平
深圳的学区房则从2021年底就开始降温，尤其是在推行大学区、调整城市更新政策后，老破小学区房更是出现大幅度回落。
福田和罗湖是深圳老牌名校聚集地，福田还是2023年深圳学区房成交量最多的区域。但乐有家研究中心数据显示，截至2023年底，深圳各区重点学区楼盘价格对比最高点时期的2021年，跌幅都在20%以上，整体回到了2019年-2020年水平。
八卦岭宿舍建于1983年，以30平方米左右的小户型为主，最初主要作为员工宿舍。在旧改预期和名校荔园小学、荔园实验中学落地的双重利好推动下，八卦岭宿舍的房价一度起飞。
陕西警方破获一起10年前性侵积案 科技助力沉冤得雪
俄军向乌发射“劝降”火箭弹 传单攻势心理战现前线
台军汉光40演习取消本岛实弹不设假想敌：装甲车却刚出门就趴窝？
家族政治，印度持续千年的谜题
BBC发文酸中国大陆躲过蓝屏事件 本土技术战略显成效
台军汉光40演习取消本岛实弹不设假想敌：装甲车却刚出门就趴窝？
此次降息释放了什么信号 利率下行力促经济回暖
人大女博士举报导师为学科带头人 校方连夜调查回应
被加征37.6%关税，上汽集团向欧盟委员会提交抗辩意见 力争权益，应对不公裁决
一觉醒来，美国发生历史性大事
我国科学家研发螺旋桨仿生蒙皮 引领船舶节能新时代
千里奔袭胡塞武装，以军要过几道坎？
旅客突发碱中毒飞机果断返航 生死时速救援行动！
美“罗斯福”号航母赴红海小心翼翼，在进入印度洋后明显放缓速度
首次空袭也门，内塔尼亚胡：以色列长臂可触及任何地方
日防相木原稔今起访欧，同英意共同开发新战机计划有变数？
内塔尼亚胡访美与拜登会晤将按计划进行，具体时间未知
口误、发呆不断，两分钟盘点拜登近期的失态表现！
为波音产导引头短缺，日本“爱国者”导弹生产计划被推迟
郑佩佩 半山扶梯的故事，网友分享与郑佩佩半山扶梯上的温暖邂逅
俄女格斗冠军遭骚扰两拳撂倒对方 武力值爆表捍卫生命尊严
俄军向乌发射“劝降”火箭弹 传单攻势心理战现前线
陕西警方破获一起10年前性侵积案 科技助力沉冤得雪
郑钦文收获职业生涯第三冠 巴黎奥运梦想启航
果然，美国政府还是有办法……
沙利文称美国可能允许乌军用美国武器深入打击俄领土，俄外交官：美仍想给俄造成“战略失败”
乌克兰能源形势严峻，仍有547个定居点断电 电力短缺危机持续
雷神公司测试“爱国者”雷达引导“标准6”导弹
又扯“中俄威胁”？“美国将明文承诺会用核武器保护日本”
废弃它，连带报销了美军隐藏的算盘……
与台当局首次联演，“日本刻意低调”
冲突前线处境艰难，美欧援乌明显降温，内外压力涌向泽连斯基！
雷阵雨 短时大风 冰雹！北京两区发布雷电预警 强对流天气请注意
拜登退选后岸田等多国领导人发声 国际反响热烈
泽连斯基：如果特朗普胜选，乌克兰只能……
相关新闻
深圳一学区房每平米暴跌10万 学区神话破灭？
2024-06-18 09:54:06深圳一学区房每平米暴跌10万温州一“夹缝房”卖了238万 学区房效应凸显
4月30日，阿里拍卖平台见证了不同寻常的一幕：一间位于鹿城区百里东路55弄10号，仅从一条不足半米宽的通道进入的“夹缝房”，从1314元的起始价，经过激烈的135轮竞价，最终以238万元高价成交
2024-05-06 15:36:15温州一“夹缝房”卖了238万一女子买“低价”学区房被骗35万 虚构房源诈骗曝光
2024-04-18 06:25:27一女子买“低价”学区房被骗35万大跳水？学区房，破防了 顶流神话破灭
近期，关于广州、深圳学区房价格显著下滑的新闻引起广泛关注。报道指出，广州东风东路小学周边的东风广场和锦城花园，同户型二手房价格相比去年同期下降了约15%至20%
2024-06-21 14:40:25大跳水？学区房杭州楼市新政初显效：学区房火热，二手房市场显著回暖
杭州实施了“5·9”新政后，房地产市场呈现出回暖迹象。根据贝壳杭州站数据，新政实施后的四天内，二手咨询量和带看量分别上升了36%和32%，而下定数量更是增长了41%
2024-05-13 22:49:19杭州楼市新政初显效：学区房火热深圳4月二手房过户量创新高 学区房价格大幅回调
4月份，深圳二手住宅市场表现抢眼，过户量达到4171套，较前一个月增长近9%，与去年同期相比增幅更是接近31%，创下近三年的最高纪录
2024-05-02 05:56:30深圳4月二手房过户量创新高
