温州一“夹缝房”卖了238万 学区房效应凸显
温州一“夹缝房”卖了238万
4月30日，阿里拍卖平台见证了不同寻常的一幕：一间位于鹿城区百里东路55弄10号，仅从一条不足半米宽的通道进入的“夹缝房”，从1314元的起始价，经过激烈的135轮竞价，最终以238万元高价成交。这处房产因其独特的地理位置——被两栋建筑“夹”在中间，且入口极为狭窄，而被戏谑地称为“百里一条缝”。温州一“夹缝房”卖了238万。
尽管外观和入口设计不尽如人意，但这套房子得益于其所在的温州市广场路小学（沧河校区）与温州市实验中学的优质双学区位置，成为了市场上的热门商品。它吸引了众多买家的关注，共有13名竞拍者报名参与，设置了提醒的人数达到792人次，围观次数更是高达17993次。
拍卖详情揭示了这座“夹缝房”的具体信息：建筑面积为60.18平方米，土地使用权面积为19.25平方米，建筑共三层。拍卖的核心卖点明确标注为学区房属性，强调购买即可享受入学资格，无需等待排位。
低价起拍与学区优势的双重吸引力，使得竞拍在结束前的最后两小时内异常激烈，价格从65万元迅速攀升至超过200万元，期间不乏十多万元的大额加价。最终，经过一轮又一轮的激烈竞争，该房产以238万元的价格成交。温州一“夹缝房”卖了238万。
行业内部人士分析指出，撇开居住舒适度不谈，纯粹从学区价值考量，这套房产的市场估价约为300万元。此前，该房产曾两度在网上拍卖，标价分别为300万元和268万元，却都未能成功售出。此次以238万元售出，价格相对合理，相较于当前市场同类用于即时入学的房源，便宜了大约30万元。
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