10余省份跟进落实楼市新政 房贷首付比例普降
5月17日以来，我国多地积极响应中央关于个人住房贷款的多项优化政策，旨在提振楼市活力。据统计，包括湖北、广西、云南等在内的11个省份及重庆、长沙、合肥等城市，纷纷调整了住房信贷策略。具体而言，这些地区将首套房商业贷款的最低首付比例设定为不低于15%，二套房则不低于25%。同时，取消了首套房与二套房贷款的最低利率限制，允许房贷利率根据市场情况自由浮动。
这一系列政策变动源于中国人民银行在同一天发布的三项重要通知，内容涉及降低首付比例、取消利率下限及公积金贷款利率的下调。目前，公积金贷款利率的调降已在多地快速实施。
武汉作为首个实施上述新政的城市，见证了包括公积金贷款利率、商业贷款利率和首付比例的历史新低，有效促进了当地住房消费。数据显示，自政策实施的一周内，武汉市商品住房成交量显著提升，与前一个月的日均成交水平相比增长超过50%。
此外，湖北省住建厅等多部门联合发布了更多支持性措施，如取消住房限购，调整首付比例，并鼓励贷款利率进一步下调。合肥、重庆、广西等地也相继宣布类似政策调整，包括取消房贷利率下限及下调首付比例，这些举措迅速在全国范围内铺开。
值得注意的是，多数城市的首付比例在此之前已普遍采用20%和30%的国家标准，而最新的政策调整预示着未来更多城市或将首付门槛降至15%和25%。同时，专家预测，取消商业贷款利率下限的做法亦会被广泛采纳，进一步推动房地产市场的灵活性和健康发展。
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