多地密集落实楼市新政 多城房贷利率、首付比例双降
5月27日，上海四部门联合发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，旨在通过九项措施，包括调整住房限购政策与支持多子女家庭的住房需求，促进房地产市场稳定发展。业内专家严跃进认为，这一系列政策将有效引导市场预期，增强市场信心。
近期，央行于5月17日颁布了三项重要措施，旨在调整个人住房贷款政策，目前多个地区已开始实施相关调整。据统计，包括广东、湖北等地在内的十几个省份已降低了首套和二套住房商业贷款的利率下限，并将首付比例调整为至少15%和25%。
湖北省住建厅在5月22日联合其他部门发布的措施中，同样涵盖了首付比例和贷款利率的下调，以及购房限制的取消等，以推动房地产市场健康发展。紧随其后，广东省19个城市于5月24日实施了房贷新政，调整了首付比例并取消了贷款利率下限。
此外，个人住房公积金贷款利率也在5月18日后进行了下调，北京、上海等一线城市迅速响应，众多二线城市如天津、重庆等亦纷纷调低了公积金贷款利率，意在减少购房者的经济负担，提升公积金使用效率。
民生银行首席经济学家温彬指出，今年以来，全国已有超过70个城市优化了住房公积金政策，特别是针对首套或二套房的贷款条件进行了放宽，这不仅降低了购房门槛，还提高了审批效率，有效激活了公积金的使用。全国范围内的公积金贷款利率下调，进一步减轻了购房成本，与商业贷款利率调整协同作用，提升了居民的购房能力。
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