新设再贷款工具助商品房去库存 3000亿撬动市场活力
5月17日，中国人民银行副行长陶玲宣布了一项新举措：设立保障性住房再贷款，旨在激励金融机构为地方国有企业提供资金支持，以便它们能以合理价格购入未售出的商品房，转而作为保障性住房使用。这项结构性货币政策工具遵循“政府主导、市场化运作”原则，通过人民银行的低成本再贷款资金，鼓励21家大型银行机构向指定的地方国企发放贷款，促进住房资源的合理转化。
保障性住房再贷款额度设定为3000亿元，利率为1.75%，贷款期限一年，可延期四次。该政策覆盖了国家开发银行、政策性银行、主要商业银行等21家金融机构，它们将基于市场原则自主放贷并承担相应风险。人民银行将按贷款本金的60%提供再贷款，预期此举能撬动约5000亿元的银行贷款。
市场分析认为，这一新工具是对既有租赁住房贷款支持政策的拓展，是将前期在特定城市试点的成功经验推向全国。试点项目通过市场化方式收购现有住房增加租赁房源，已初步形成了可持续发展模式。
中央政治局会议曾在4月末提出，需综合考虑消化现有房产与优化新增住房的政策。此番央行设立再贷款工具，被视为对中央决策的积极响应，同时也为地方政府提供了化解存量住房问题的有力支持。目前，郑州、南京、珠海等地的国有企业已开始尝试直接收购或置换方式处理存量房，累计计划收购的住房数量已超1万套。
专家指出，通过收购存量房转为保障性住房，既能加速商品房去库存，又能迅速增加保障性住房供应，是解决住房难题的多赢策略。这不仅有助于缓解房地产市场的供需结构矛盾，还对防范化解房地产风险具有重要意义，特别是通过激活存量资产帮助房企和地方政府减轻库存压力。
此外，新措施与保交楼专项借款等政策相辅相成，共同确保购房者利益，提升房企资金回笼能力，形成项目续建与交付的良性循环，增强购房者信心。
湘江洪峰已过境长沙，水位逐步回落中
三部门向湘鄂调拨3万件中央救灾物资 紧急驰援灾区民生
华熙生物与前女高管正面开撕 昔日功臣为何反目？
美军舰艇，炼就“金刚不坏之身”？军事观察员解读
华熙生物与前女高管正面开撕 昔日功臣为何反目？
美国航母怎么又不够用了？
三代变身四代，德法主战坦克新发展有何启示？
湘江洪峰已过境长沙，水位逐步回落中
不只有“美国航母挨炸”，中国沙漠靶场还惊现“被摧毁的F-22”
美对台军售两款巡飞弹，“大突破”背后有什么盘算
关于英语，泽连斯基签令！
阻挠中美人文交流这个锅，美国甩不出去
王楚钦孙颖莎球场歌坛双得意，两人将出战30天后的巴黎奥运会
环境部西北督察局局长因公殉职
飞天茅台价格上涨，单日涨幅达55元
暑假回家前必看！学生票干货来了 购票全攻略
填报志愿需要注意的3个问题 规避常见误区与策略
美国再向中国发难，这次是核问题……
美国大使馆一雇员尸体在基辅被发现 自然死亡，无谋杀迹象
三部门向湘鄂调拨3万件中央救灾物资 紧急驰援灾区民生
核战风险升级到数十年来最高点，国际核态势处关键转折点
继美国空军后，美海军陆战队也重启太平洋二战机场
一觉醒来，这个锂矿大国发生闪电政变
“中国第六代战斗机初见曙光”，美媒：技术验证机或已试飞！
飞天茅台价格持续反弹 单日涨幅达55元
俄军在黑海上空击落美军“全球鹰”无人机？克宫回应
工程师窃取单位涉密信息被判9年 青年才俊的堕落轨迹
欧洲杯德法双牙齐聚“死亡半区” 荷兰捂嘴偷笑坐山观虎斗
女童突发惊厥公交车秒变救护车
美研制新海基核巡航导弹，或激发新一轮核军备竞赛
胡塞武装公布视频：自研高超音速导弹袭击以色列船只
欧盟单边加征关税会适得其反！
司机掉头逼停后车骂人下一秒撞宝马
刘亦菲回复了林一三朵黄玫瑰，他难掩激动的回复了一串玫瑰！
马来西亚前总理马哈蒂尔接受专访：美国喜欢“引战”，然后大发战争之财
相关新闻
媒体：收购商品房作保障房一举多得 去库存与增供给并举
6月20日，住房城乡建设部召开了视频会议，强调县级以上城市应有序开展收购存量商品房作为保障性住房的工作，旨在促进存量房去库存
2024-06-22 12:10:08媒体：收购商品房作保障房一举多得央行：助力保交房及“白名单”机制 助推存量房去库存
中国人民银行于6月12日在济南市召开了保障性住房再贷款工作推进会，旨在深化中共中央政治局会议精神的实践，响应国务院常务会议及全国保交房工作的要求
2024-06-13 14:20:30央行：助力保交房及“白名单”机制浙江多地政府回购商品房 多城跟进，助力去库存稳市场
临安区作为杭州首个实施政府回购商品住房政策的区域，于5月14日官方发布了征集公告，引发市场广泛关注。据钱江晚报记者了解，房企报名环节已在近日截止，多家企业积极响应参与
2024-05-25 07:58:25浙江多地政府回购商品房何立峰：商品房库存较多城市，政府可酌情收购部分商品房作保障性住房
2024-05-17 16:14:00何立峰：商品房库存较多城市新工具助推消化存量房 去库存模式逐步清晰 国企收储成主流
2024-06-04 13:32:30新工具助推消化存量房杭州临安收购商品房用作公租房 创新去库存，助力公租房供应
杭州临安区住房与城乡建设局于5月14日发布了一项公告，计划在区内收购一部分商品住房，用作公共租赁住房资源。这项公告实质上是在征集供应商以进行商品住房的收购工作，并明确了收购的具体标准
2024-05-16 08:00:59杭州临安收购商品房用作公租房
