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浙江多地政府回购商品房 多城跟进,助力去库存稳市场

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2024-05-25 07:58:25  潮新闻客户端

临安区作为杭州首个实施政府回购商品住房政策的区域,于5月14日官方发布了征集公告,引发市场广泛关注。据钱江晚报记者了解,房企报名环节已在近日截止,多家企业积极响应参与。

此次政府回购住房旨在用作公共租赁房源,因此对房屋规格有明确限制:单套面积不超过70平方米,需整栋销售,并要求房源为现房或一年内可交付,同时对车位比例设定标准。此条件对开发商来说相当严格,尤其是对房屋面积的限定。一位在临安市场有深度布局的民营房企代表透露,他们已针对符合标准的项目进行了申报。

据统计,临安在售楼盘中,符合70平方米以下面积要求的大约有十几个。相关部门正通过报名了解房企意向,回购的具体方式与价格将依据报名情况后续敲定。尽管具体报名房企数量尚未公开,但已知参与者众多。

临安并非孤例,国内多个城市如苏州、郑州、济南自2022年起已开始回购商品房用于人才公寓及保障房建设。今年,更多城市加入这一行列。浙江省内,湖州、温州等地也采取了类似措施,通过国企回购滞销房产或以优惠价回收房屋作为保障性租赁住房。政府回购行为对于消化过剩库存、调节市场供需平衡、提振市场信心及缓解房企压力具有积极影响。5月17日的全国保交房工作会议上,首次从国家层面鼓励库存较多城市适度回购商品房作为保障房,预示着未来或有更多地区采纳这一策略。

此举不仅响应了市场调整的需求,也为房地产市场提供了新的解决方案,有望促进房地产市场的健康发展。

(责任编辑:张蕾)
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