5月17日,央行宣布三项重要措施,旨在促进房地产市场回暖。其中,公积金贷款利率下调0.25个百分点,首套房和二套房的首付比例分别降至最低15%和25%,同时取消了房贷利率下限。易居研究院研究总监严跃进指出,这是中国房地产史上最为宽松的政策之一,其影响力不容小觑。
尽管政策立意深远,但多个城市的房产中介反映,市场尚未显现即时反馈,普遍期待地方具体实施细节的出台。以北京为例,若首套房首付降至15%,与当前30%的首付水平相比,购买价值300万元的房产,首付可由90万元减至45万元,节省近半。此外,公积金贷款利率下调后,按等额本息方式计算,同样条件下,月供可减少约160元。
这一系列政策,包括房贷利率下限的取消、首付比例的下调以及公积金贷款利率的调低,被寄予厚望,预期将全方位推动房地产市场的复苏进程。此前,多地已自行调低房贷利率,部分城市甚至取消了利率下限,首付比例亦有所松动,此番全国性政策的出台,无疑为市场注入了更强动力。
严跃进强调,当前政策组合拳不仅降低了购房门槛,减轻了购房者的经济负担,还有效提振了市场信心,预示着“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的购房新时代即将到来,对激发市场活力、促进全年楼市健康发展具有重要意义。
对于购房者而言,这些政策的实际效果还需视地方细则而定。部分中介与潜在买家表达了对细则落地的期待,同时也有人担忧市场反应过度可能推高房价。然而,像北京的田女士和杭州的陈女士这样的消费者,正积极评估新政策对自身购房计划的影响,希望借此机会优化购房决策,降低长期财务成本。总体来看,市场情绪趋向乐观,期待政策能够有效助力房地产市场的稳定复苏。
北京楼市再传利好消息。继废止“离异3年内不得在京购房”限购政策后,4月22日,北京市又推出新的楼市调控措施
2024-04-23 06:14:40媒体:北京楼市成交复苏明显