楼市新政能让买房人省下多少钱 首套房首付降至15%，月供减轻
5月17日，央行宣布三项重要措施，旨在促进房地产市场回暖。其中，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房和二套房的首付比例分别降至最低15%和25%，同时取消了房贷利率下限。易居研究院研究总监严跃进指出，这是中国房地产史上最为宽松的政策之一，其影响力不容小觑。
尽管政策立意深远，但多个城市的房产中介反映，市场尚未显现即时反馈，普遍期待地方具体实施细节的出台。以北京为例，若首套房首付降至15%，与当前30%的首付水平相比，购买价值300万元的房产，首付可由90万元减至45万元，节省近半。此外，公积金贷款利率下调后，按等额本息方式计算，同样条件下，月供可减少约160元。
这一系列政策，包括房贷利率下限的取消、首付比例的下调以及公积金贷款利率的调低，被寄予厚望，预期将全方位推动房地产市场的复苏进程。此前，多地已自行调低房贷利率，部分城市甚至取消了利率下限，首付比例亦有所松动，此番全国性政策的出台，无疑为市场注入了更强动力。
严跃进强调，当前政策组合拳不仅降低了购房门槛，减轻了购房者的经济负担，还有效提振了市场信心，预示着“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的购房新时代即将到来，对激发市场活力、促进全年楼市健康发展具有重要意义。
对于购房者而言，这些政策的实际效果还需视地方细则而定。部分中介与潜在买家表达了对细则落地的期待，同时也有人担忧市场反应过度可能推高房价。然而，像北京的田女士和杭州的陈女士这样的消费者，正积极评估新政策对自身购房计划的影响，希望借此机会优化购房决策，降低长期财务成本。总体来看，市场情绪趋向乐观，期待政策能够有效助力房地产市场的稳定复苏。
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