楼市限购全国仅剩7地 杭州全面松绑，信贷罕见宽松
5月9日，杭州市住房保障和房产管理局公布了一项重要通知，宣布全面取消该市的住房限购政策。这一变动发生在中央政治局会议后不久，使杭州成为首个采取此措施的城市。据统计，当前国内保留住房限购的城市已寥寥无几，主要集中在北上广深四大一线城市及海南省、天津市、西安市的部分区域。
杭州房地产市场近期表现疲软，1至4月市区新房成交量显著下滑。因此，解除限购旨在激活市场需求，鼓励购房。政策中还包括一项信贷放宽措施，即在购房者所在城区无住房，或仅有一套且正挂牌出售的情况下，新购住房可视为首套，享受相应贷款优惠。此举被业内视为政策中的一个重大突破，能够大幅降低购房门槛，刺激购房意愿。
杭州房地产市场历来活跃，曾创下多项销售佳绩。该市在过去几年中逐步放宽限购政策，从局部调整到全面取消，反映出市场调整的深入。面对房价下行压力和二手房库存累积，杭州还计划根据住房市场实际情况灵活调整土地供应，实现供需平衡，成为首个明确实施“以房定地”策略的城市，响应了国家对于合理控制住宅用地供应的号召。
近期，多个城市传出限购放宽的消息，政策调整频次超过80次。业内专家预测，接下来限购政策的放宽乃至取消将成为趋势，除北京、上海、深圳等极少数城市外，其他地区很可能跟进杭州的步伐，全面取消限购，进一步推动房地产市场的调整与复苏。
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