多城新政明确提高住宅“得房率” 公摊面积被收紧(3)
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示，本质上，计容面积和公摊新政并不是产品的创新，而是调整规划指标以满足提高购房者的福利水平。此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积，不纳入公摊面积，事实上是由政府或开发商来承担，惠州调整的内容属于市政配套的，应该由政府来承担，这也提高了业主的得房率。
2024版《深圳市建筑设计规则》中，修订增加了“计一半面积的阳台进深不超过2.4米，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前，阳台的进深不能超过2.4米，修订后阳台可以把进深做大，对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6米增加至0.8米。
深圳一本地房企人士告诉每经记者，深圳此前出台的70/90政策、容积率要求、凸窗和阳台等都规范非常严格，根本没有放松空间。“如果上述新政落地，对住宅产品来说，在设计上会有较大的操作空间，虽然没办法像2014年以前那样做出得房率100%以上的房子，但是起码在一些卧室、客厅的尺度上可以更加放得开一些了。”
来源：深圳市人民政府官网
5月13日，佛山市住房和城乡建设局等九部门也印发关于《持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。文件显示，鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消对单个阳台的进深和面积限制；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时，为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。
关闭
美国担心玉兔轧了阿姆斯特朗的脚印！
美国担心玉兔轧了阿姆斯特朗的脚印2024-06-27 14:16:38
签约联合国环境规划署！南信大学子有机会去联合国实习
签约联合国环境规划署！南信大学子有机会去联合国实习2024-06-27 14:15:32
中国军团冲刺备战奥运！
中国军团冲刺备战奥运2024-06-27 14:14:58
阻挠中美人文交流这个锅，美国甩不出去
阻挠中美人文交流这个锅，美国甩不出去2024-06-27 09:49:05
“中国第六代战斗机初见曙光”，美媒：技术验证机或已试飞！
“中国第六代战斗机初见曙光”，美媒：技术验证机或已试飞！2024-06-27 09:15:47
一觉醒来，这个锂矿大国发生闪电政变
一觉醒来，这个锂矿大国发生闪电政变2024-06-27 09:06:04
胡塞武装首次宣布使用高超音速导弹！
胡塞武装首次宣布使用高超音速导弹2024-06-27 14:07:54
美研制新海基核巡航导弹，或激发新一轮核军备竞赛
美研制新海基核巡航导弹，或激发新一轮核军备竞赛2024-06-27 09:02:32
签约联合国环境规划署！南信大学子有机会去联合国实习
签约联合国环境规划署！南信大学子有机会去联合国实习2024-06-27 14:15:32
关于英语，泽连斯基签令！
关于英语，泽连斯基签令！2024-06-27 10:16:17
美国担心玉兔轧了阿姆斯特朗的脚印！
美国担心玉兔轧了阿姆斯特朗的脚印2024-06-27 14:16:38
面对毕业生的花式整活不妨包容些！
面对毕业生的花式整活不妨包容些2024-06-27 14:13:22
(歌手2024第八期歌单)揭晓：经典与流行并蓄
歌手2024第八期歌单2024-06-27 14:08:30
俄罗斯只能靠自己了？普京面临的战争与外交考验
俄罗斯只能靠自己了？2024-06-27 14:05:20
“莫迪要访俄”，美国反应耐人寻味
“莫迪要访俄”，美国反应耐人寻味2024-06-27 13:24:53
猪价淡季不淡背后：有养殖场户开始补栏，仔猪价格飙升暗藏风险
猪价淡季不淡背后：有养殖场户开始补栏2024-06-27 14:05:33
继美国空军后，美海军陆战队也重启太平洋二战机场
继美国空军后，美海军陆战队也重启太平洋二战机场2024-06-27 09:37:45
核战风险升级到数十年来最高点，国际核态势处关键转折点
核战风险升级到数十年来最高点，国际核态势处关键转折点2024-06-27 10:22:17
两任总统都欲打“关税牌”，美国货运业多位高管：行业已经脆弱不堪
两任总统都欲打“关税牌”，美国货运业多位高管：行业已经脆弱不堪2024-06-27 14:11:48
中国军团冲刺备战奥运！
中国军团冲刺备战奥运2024-06-27 14:14:58
记者点评欧洲杯小组出线规则 扩军下的“算计”与无趣
记者点评欧洲杯小组出线规则2024-06-27 14:12:43
美军舰艇，炼就“金刚不坏之身”？军事观察员解读
美军舰艇，炼就“金刚不坏之身”？军事观察员解读2024-06-26 10:05:36
俄军在黑海上空击落美军“全球鹰”无人机？克宫回应
俄军在黑海上空击落美军“全球鹰”无人机？克宫回应2024-06-27 10:09:22
不只有“美国航母挨炸”，中国沙漠靶场还惊现“被摧毁的F-22”
不只有“美国航母挨炸”，中国沙漠靶场还惊现“被摧毁的F-22”2024-06-27 09:12:33
何小鹏帮马斯克Debug：没有导航 FSD自己乱开！
何小鹏帮马斯克Debug：没有导航 FSD自己乱开2024-06-27 14:08:14
三代变身四代，德法主战坦克新发展有何启示？
三代变身四代，德法主战坦克新发展有何启示？2024-06-27 08:58:43
万亿市场沸腾，大利好！
万亿市场沸腾，大利好2024-06-27 14:05:06
捷强装备董事长潘峰涉嫌犯罪被查 公司运营受影响
捷强装备董事长潘峰涉嫌犯罪被查2024-06-27 14:10:52
胡塞武装公布视频：自研高超音速导弹袭击以色列船只
胡塞武装公布视频：自研高超音速导弹袭击以色列船只2024-06-27 09:54:12
赵今麦演技遭质疑：《度华年》表现不如预期，童颜挑战中年角色失败
赵今麦演技2024-06-27 14:14:27
美对台军售两款巡飞弹，“大突破”背后有什么盘算
美对台军售两款巡飞弹，“大突破”背后有什么盘算2024-06-27 08:59:46
男生给被骗女生转200被校长写进毕业致辞！
给被骗女生转200被校长写进毕业致辞2024-06-27 14:07:34
美国航母怎么又不够用了？
美国航母怎么又不够用了？2024-06-27 09:09:05
美洲杯：委内瑞拉1-0墨西哥，龙东点射制胜
美洲杯：委内瑞拉1-0墨西哥2024-06-27 14:12:23
美国再向中国发难，这次是核问题……
美国再向中国发难，这次是核问题……2024-06-27 09:46:13
相关新闻
多城新政明确提高住宅得房率 购房者受益，开发商松绑
2024-05-16 14:39:30多城新政明确提高住宅得房率多城新政明确提高住宅"得房率" 购房者受益，开发商松绑
2024-05-16 16:56:17多城新政明确提高住宅得房率多城新政明确提高住宅"得房率" 公共梯间及机房等不再纳入公摊
2024-05-16 16:55:31多城新政明确提高住宅得房率深圳将减少住宅公摊面积 得房率有望提升
5月14日，深圳市规划和自然资源局透露，即将发布2024版《深圳市建筑设计规则》，该规则聚焦于减少住宅公摊面积、提升得房率，以及设定住宅和宿舍建筑高度上限为150米等市民关注点
2024-05-14 20:48:39深圳将减少住宅公摊面积多地密集落实楼市新政 多城房贷利率、首付比例双降
2024-05-28 19:07:49多地密集落实楼市新政定向降息"能否扭转楼市预期：多城频出新政刺激市场
2024-05-17 16:44:21“定向降息”能否扭转楼市预期
