杭州取消限购 有卖方挂牌价涨30% 6万多上调到8万多(3)
同日下午，杭州市学院路上的一家地产中介，接待了一位前来咨询的意向购房者。这位家住杭州非主城区的意向购房者对记者称，新政后意味着购房不再受到限制。因此，计划在主城区的文教区一带新购一套学区房，为了小孩读书需要。同时，该意向购房者认为，新政后学区房的价值将会得到充分体现。
“杭州此次发布楼市新政，有利于市场逐步恢复稳定，促使市场逐步向上。”杭州某上市房企相关负责人对记者表示，杭州楼市不仅全面放开限购，而且将购房与落户挂钩。杭州拥有厚重的文化积淀、良好的产业支撑、蓬勃的创新活力，这对外地人购房置业有一定的吸引力。
“全面放开限购，叠加其他配套政策，将有利于有效需求积极释放。一方面，购房即可落户，吸纳更多的省内或外地新增需求；另一方面，本地改善需求或得以加速释放。购房区域内无房或有一套挂牌的情况可以按首套住房认定，无疑降低了改善客户的购房成本，促进其释放，卖旧买新链条将大大通畅。另一层面，新房限购的全面取消，或进一步加剧市场分化，核心或优质板块的摇号难度将越来越大。”高院生说。
高院生还表示，优化公证摇号销售，登记客户量少于准售房源数量的项目取消公证摇号，给予了房企更多的灵活性，提高房企的销售效率；对于购房者来说，则将有利于减少购房者时间成本，提高购房便利度。在利好政策的催化下，杭州新房市场会出现缓慢的温和复苏态势，但受限于供应规模和结构，成交规模难以实现大幅回升。
按照杭州楼市新政，包括拱墅区等在内的4个区，也不再受此前限购的束缚。5月9日，杭州拱墅区某楼盘销售负责人对记者称，过去半年，杭州已经先后两次出手松绑楼市限购政策，此次楼市新政，也不涉及到补贴、减免契税等，预计此次新政对杭州新房市场的销售影响不大。
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