杭州、西安彻底松绑楼市，限购正退出历史舞台，政策宽松潮已来 多城跟进松绑趋势
5月9日，浙江杭州与陕西西安两地同步宣布，全面解除全市购房限制，不再对购房者进行资格审核。杭州方面，由房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的通知中涵盖了七项措施，包括科学规划住房发展、优化土地供应、取消住房限购、改进公证摇号销售方式、强化住房信贷支持、优化积分落户政策及推动高品质住宅供给。具体到限购取消，明确指出在杭州市内购房无需再审核购房资格。另外，杭州还优化了新房销售中的公证摇号流程，当购房意向家庭数不超过可售房源数时，开发商可以直接销售，无需公证摇号。在信贷支持方面，若购房者在同一城区无房或仅有一套房且正在出售，则其新购住房贷款可视为首套房处理。
西安则由多部门联合发布通知，推出十项措施以促进房地产市场平稳健康发展，核心之一也是全面取消住房限购，无论新房还是二手房，均不再审核购房资格。此外，当登记购房家庭与房源比例低于1.5:1时，不再执行公证摇号销售，同时鼓励“以旧换新”的购房模式，并降低了首次使用公积金贷款购房的首付比例至至少20%。
业内专家严跃进分析指出，杭州与西安同步放宽限购，预示着全国范围内的限购政策松绑成为大势所趋。这一系列举措不仅反映出多地省会城市正在逐步废止长期执行的限购政策，也体现了“市场与保障分离”的原则正得到更深入的实践。他认为，这类高能级城市政策的连续调整释放出5月政策大幅宽松的信号，不仅激励其他城市考虑类似政策变动，也将有效提升市场信心，加速房地产市场的回暖步伐。随着政策环境日益宽松，五月被视为是全力推进去库存、平衡房产市场供需、促进高质量发展的关键时期。
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