楼市限购全国仅剩7地 京沪广深 海南天津西安半放开
原标题：楼市限购，全国仅剩7地！
又一热点城市，房地产政策出现重大变动！
5月9日，杭州市住房保障和房产管理局官网发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（简称《通知》），宣布全面取消住房限购。
中新财经梳理发现，目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩海南省、天津市、西安市仍处于部分放开限购的状态。
杭州一座高架互通上月季花盛放。（无人机照片）中新社记者王刚摄
全面取消限购，信贷罕见宽松
杭州《通知》明确，“在本市范围内购买住房，不再审核购房资格”。易居研究院研究总监严跃进指出，杭州属于4月底中央政治局会议后全国首个全面取消限购的城市例子。
根据中指监测数据，2024年1-4月，杭州市区新房成交量188.3万方，新房热度持续下降。中指研究院华东大区常务副总高院生认为，基于此，杭州新房时隔近八年再度放开限购，目的就在于激发更多的潜在需求。
除了最受关注的全面取消限购，杭州本次推出的新政中还有许多创新点值得关注。
比如，《通知》提出加强住房信贷支持，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
镜鉴咨询创始人张宏伟解释称，同一个区，把仅有一套住房挂牌，再买就可以享受首套住房利率，4.15%或4.25%的利率直接变成3.75%。首付降低利率降低，会释放一波需求。
中原地产首席分析师张大伟更是直言，这可以称得上是杭州本次新政策中最重磅的一条。
“这意味着绝大部分客户其实都可以变成首套客户，享受首套房的首付和按揭利息。目前全国如此操作的仅有杭州。”张大伟认为，此前非限购区宽松的信贷政策创新性地延伸到了主城区，可以毫不夸张地说，杭州的信贷政策已经是历史最宽松。
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