仅剩少数城市保留限购措施楼市松绑潮下的最后壁垒

小大

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

关键词：

2024-04-29 11:41:15 中新经纬

仅剩少数城市保留限购措施

房地产市场观察：多地限购放宽，成都全面取消限购促市场平稳

近期，成都实施了一系列措施以促进房地产市场的健康稳定发展，其中包括取消全市范围内的购房资格审核，不再限制购房套数等关键性调整。此举被视为对新房和二手房成交量及价格具有正面影响，旨在吸引有效置业需求，为市场带来活力。自2016年10月起实施限购至今约7年半的时间，成都在经历了限购政策的多次调整后，最终全面取消，这一过程反映了政策从紧到松的演变轨迹。

业内人士分析指出，成都的限购全面取消，不仅直接增加了新房市场的潜在买家，也促进了二手房市场的流通，通过“卖旧买新”链式反应，加速本土改善型需求释放，有助于市场整体稳定。此番政策变动，被视作二线城市应对楼市调整的共同策略，预示着更多城市可能跟进。

回顾过去两年，成都房地产市场展现出了较强韧性，新房价格连续24个月环比上涨，二手房市场同样保持增长势头。尽管如此，进入2024年后，新房与二手房的销售价格开始显现环比下跌趋势，市场情绪趋向观望，成交量同比下滑。分析人士指出，限购和限售政策的调整、市场供需变化等因素共同作用，影响了客户的购房预期和决策。仅剩少数城市保留限购措施。

为科学调控市场，成都还提出依据住房需求调整土地供应和金融资源配置，针对不同区域的市场状况灵活施策，以期实现供需平衡，稳定市场预期。这包括在热点区域控制土地成本，以及在供过于求区域缓解市场压力。

当前，全国多数城市已放宽或取消限购，仅少数如北京、上海等一线城市及部分重点城市仍维持限购政策。专家认为，限购松绑已成为普遍趋势，但政策的实际成效及市场回暖程度还需时间检验。对于成都而言，取消限购预计将促使新房市场保持价格上升趋势，尤其是核心区域，而二手房市场则可能因供应量大而出现价格调整现象。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

关闭

仅剩少数城市保留限购措施 楼市松绑潮下的最后壁垒

相关新闻

今日热点

频道热点

仅剩少数城市保留限购措施楼市松绑潮下的最后壁垒