房贷利率，降了！河北三地首套房贷迎新低
5月7日，河北省唐山、秦皇岛、廊坊三市宣布，自当日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，旨在减轻购房者负担，激发房地产市场活力，满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场稳定发展。此政策依据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）文件精神实施。
次日，据多方消息，相关地区银行迅速响应，已下调首套房贷利率，最低利率从3.45%调至3.35%。中原地产首席分析师张大伟指出，当前5年期以上的LPR为3.95%，按照以往规定，首套房贷利率最低可至LPR减20个基点，即3.75%。因此，河北三地的最新调整使得当地首套房贷利率达到全国较低水平。
唐山、秦皇岛两地官方公众号于5月8日明确发文，重申了阶段性取消首套住房贷款利率下限的决定，强调这是响应国家因城施策方针，促进房地产市场平稳健康发展的举措。秦皇岛方面还特别提到，各银行可根据自身情况及客户风险状况自主设定首套房贷利率。
唐山、秦皇岛、廊坊三地的中介机构证实，新政已生效实施。唐山中介透露，首套房贷利率已调整为3.35%，二套房则维持在4.15%。秦皇岛与廊坊同样执行首套房3.35%的新利率标准，二套房利率未变。廊坊的调整涵盖了包括北三县在内的全部区域。
行业观察者指出，近期福州、沈阳、贵阳等地也有取消首套房贷利率下限的举措。未来，预计更多核心城市将优化购房限制政策，如放宽限购、降低首付比例和房贷利率、减少交易税费等，同时加强“保交付”措施以稳定市场信心。此外，处理存量房产与优化新房供应的政策也将逐步推进，整体房地产市场环境将持续向好，有助于房企提升销售业绩。
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