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北京新政后五环外看房量增加 换房需求踊跃

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2024-05-06 10:43:27  证券时报

北京新政后五环外看房量增加

“五一”假期作为传统的销售旺季,成为观察楼市动态的重要窗口。今年尤其引人注目,北京在4月30日宣布放宽执行了13年之久的限购政策,引发市场广泛关注。记者实地探访了北京、深圳、上海的部分楼盘,发现各地楼市反应不一,但普遍呈现出新特点。

在北京,五环外的新房及二手房市场受到新政刺激,看房人数有所上升。东南五环外某新房项目的销售人员透露,虽然原定“五一”开盘因故推迟,但在认筹期间已吸引众多客户,尤其是换房需求群体。西五环外的另一项目,假期期间看房者络绎不绝,销售情况较之前显著改善,新政促使部分潜在买家加速决策过程。北京新政后五环外看房量增加。

合硕机构的首席分析师指出,“五一”期间,北京各新房项目的访客量普遍增长,五环外区域因原有客户基础较好,增长尤为突出。二手房市场方面,五环外区域的带看量同样增加,中介反映假期中接触的新客户数量增多。

深圳和上海的开发商则利用假期推出各种促销手段以吸引购房者。深圳部分项目推出购房折扣、豪车赠送甚至买房送黄金等活动,上海也有楼盘提供特别优惠房源和购车补贴等,试图通过创意营销提振销售。上海还宣布启动商品房“以旧换新”活动,尽管实际参与项目有限,但显示出市场求变的趋势。

与新房市场的促销策略不同,二手房市场更多采取降价策略以促进交易。深圳和上海的二手房市场均出现了“以价换量”的现象,不少业主调低挂牌价格,吸引购房者关注。深圳二手住宅交易量在4月达到近3年来的高位,显示出市场缓慢复苏的迹象。

整体而言,北京、深圳、上海的楼市在“五一”期间展现出一定的回暖趋势,新房市场促销活动多样,二手房市场则以价格调整为主导,反映出在政策调整与市场需求变化双重作用下的市场动态。

(责任编辑:卢其龙 CN070)
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