成都放开限购首日 买家继续观望
胡亦婷去年迁户口买房，却遗憾错过好时机。成都于4月28日宣布，从29日起，全市住房交易不再受限购约束，新房销售也不再采取公证摇号，转由开发商自主销售。此举标志着成都实行长达七年半的限购及六年半的新房摇号政策正式落幕。此前，限购政策的数次调整及贷款条件放宽促进了成都楼市的繁荣，2023年该市一、二手房成交量均位居全国首位。受此氛围影响，胡亦婷于去年购房，但现今房价已由90万元降至78万元，令她感到后悔。
面对新政，市场反应并不热烈。王宜虽身处交易活跃的中心城区，却难以高价售出房产，其房源面临众多低价竞争。尽管限购解除，市场咨询虽增，但实际购买意愿不强，买家与卖家均担忧房价继续下滑，普遍采取观望态度。中介反馈称，虽然购房资格放宽，但人们对经济前景的忧虑限制了购房行动。成都二手房市场在新政后迅速调整，部分业主降价求售，同时也有人上调售价，市场动态复杂。
全国范围内，已有多个城市全面放宽限购，但市场回暖尚需时日。成都的情况反映了这一趋势，尽管成交量曾一度高涨，但供需失衡及连续数月的价格回调已显现出市场转折。对比之下，率先放宽限购的佛山，其新房与二手房成交量并未显著提升，反而显示出市场调整期的漫长与复杂性。分析人士指出，成都乃至其他城市的限购解除效果，还需时间检验，楼市全面回暖仍面临挑战。
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