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南京成都打出楼市新政组合拳 多领域专家解读影响(2)

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2024-04-30 14:09:40  

对此,在业内人士看来,成都连续两天的政策释放,可谓打出房地产政策组合拳,力度大、覆盖范围广,将更好地满足群众多元化住房需求。

南京:6年后拟重启“买房即落户”

近期,另一个密集发布楼市政策的城市还有南京,最引人关注的是,继2月份降低积分落户门槛之后,南京再度放松落户要求,废止6年的“买房即落户”政策或将重启。日前南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》(简称《通知》)提出,在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。

如果上述《通知》顺利通过,意味着南京将重启“买房即落户”政策。据悉,2017年,南京与全国其他城市一样,房地产市场一片火热。从2017年2月起,南京宣布全面废止“购房落户”政策,并于2018年7月底“购房落户”政策正式终止。

此次拟实行“购房落户”之前,南京落户已较为宽松。2021年,南京规定35周岁(含)以下大专学历毕业生,在南京市缴纳社保即可落户。2024年2月份,南京再次放宽落户要求,在本市合法稳定就业即可落户,相当于取消了社保缴纳不少于12个月的限制条件。

对此,中指研究院高级分析师赵芊表示,时隔6年,南京重启购房落户政策,以求吸纳更多外来人口。今年一季度,南京新建商品住宅成交量不及预期,置业意愿较为不足。进入4月份,市场热度有所回升,但较往年“金三银四”仍有差距。

另据国家统计局公布的3月份商品住宅销售价格变动显示,南京新建商品住宅销售价格环比下跌1.2%,连续下降11个月;同比下降6.5%,已连续8个月下降。在赵芊看来,南京再度重启购房落户,对接下来的市场有所利好,但政策效果有待观察,大力发展产业、提供更多的工作机会或许更为重要。

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