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南京成都打出楼市新政组合拳 多领域专家解读影响(2)

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2024-04-30 14:09:40  

对此，在业内人士看来，成都连续两天的政策释放，可谓打出房地产政策组合拳，力度大、覆盖范围广，将更好地满足群众多元化住房需求。

南京：6年后拟重启“买房即落户”

近期，另一个密集发布楼市政策的城市还有南京，最引人关注的是，继2月份降低积分落户门槛之后，南京再度放松落户要求，废止6年的“买房即落户”政策或将重启。日前南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》（简称《通知》）提出，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

如果上述《通知》顺利通过，意味着南京将重启“买房即落户”政策。据悉，2017年，南京与全国其他城市一样，房地产市场一片火热。从2017年2月起，南京宣布全面废止“购房落户”政策，并于2018年7月底“购房落户”政策正式终止。

此次拟实行“购房落户”之前，南京落户已较为宽松。2021年，南京规定35周岁（含）以下大专学历毕业生，在南京市缴纳社保即可落户。2024年2月份，南京再次放宽落户要求，在本市合法稳定就业即可落户，相当于取消了社保缴纳不少于12个月的限制条件。

对此，中指研究院高级分析师赵芊表示，时隔6年，南京重启购房落户政策，以求吸纳更多外来人口。今年一季度，南京新建商品住宅成交量不及预期，置业意愿较为不足。进入4月份，市场热度有所回升，但较往年“金三银四”仍有差距。

另据国家统计局公布的3月份商品住宅销售价格变动显示，南京新建商品住宅销售价格环比下跌1.2%，连续下降11个月；同比下降6.5%，已连续8个月下降。在赵芊看来，南京再度重启购房落户，对接下来的市场有所利好，但政策效果有待观察，大力发展产业、提供更多的工作机会或许更为重要。

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