“组合拳”稳定市场,成交量预期上升,外媒:中国大城市楼市回暖
最近,中国楼市特别是作为市场风向标的一线城市动态,吸引了众多目光,成为评估中国房地产市场趋势的关键指标。5月17日,政府推出了一系列历史性的稳定楼市措施,紧随其后,各地一二线城市纷纷制定了详细的实施规则。据海外媒体连日报道,中国大城市的房地产市场呈现出回暖迹象。业内专家分析,房地产市场或将迎来政策效果的显现阶段。
以上海、深圳、北京为例,市场情绪在近期稳楼市政策的推动下有所改善。上海和深圳的房产交易量回升,新推出的房源迅速售罄,部分开发商因购房需求激增而撤销促销折扣。北京方面,受放宽限购政策影响,昌平南区域某楼盘销量显著增长,市场情绪相较于春季更为积极。
全国范围内,超过200个城市已放宽购房限制,根据中指研究院数据,5月份全国百城新建商品住宅均价环比微涨。香港银河国际的分析师预计,6月的成交量将进一步提升。
5月17日颁布的“三支箭”政策——包括降低首付比例、取消房贷利率下限及设立保障性住房再贷款等措施,被视作政府坚定稳楼市决心的体现。这些政策迅速在上海、深圳、广州等地落地,北京也实施了十多年来力度较大的限购松绑,显示出一线城市政策调整对全国市场的引领作用。
虽然目前新房网签数据变化不大,但一线城市二手房成交活跃,市场情绪回暖。房地产市场统计显示,部分二线城市在政策更早的推动下,成交量快速上升。然而,市场全面回暖仍需时日,成交数据的提升通常滞后于政策实施。专家指出,市场正步入政策效果的验证期,未来楼市的复苏速度将取决于居民收入预期的变化。
总体而言,尽管政府已采取多项重大举措,市场仍在期待更多稳定政策,如降低现有房贷利率,以促进更广泛的市场复苏。目前,中国房地产市场的明确转折点尚未到来,业内持续关注后续可能的政策动向。
3月70城新房二手房成交量上升环比价格由降转升、同比价格逐渐企稳、新房成交量大幅增长,长时间低迷的楼市出现回暖迹象。楼市虽已温和回暖,但城市间分化明显。
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