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成都取消限购能推动楼市回暖吗?多地松绑效果待察

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2024-04-28 16:43:10  中新经纬

成都取消限购能推动楼市回暖吗

4月28日,成都市住房和城乡建设局颁布新通知,宣布从次日起正式取消全市范围内的楼市限购措施,包括不再执行公证摇号选房政策。此举意味着购房者在成都购房时,无需再受户籍、社保限制,也不再有限购套数的约束,全面开放了住房市场。

行业专家关荣雪评论道,成都此番取消限购的举措相比先前的公积金政策优化更为显著,大幅降低了购房门槛,旨在营造宽松的购房环境,预期能有效刺激市场需求,对楼市交易产生积极影响。成都取消限购能推动楼市回暖吗。

中指研究院四川分院的分析师也强调,限购全面取消有助于吸引有效置业需求,不仅为新房市场带来新客户,也促进了二手房市场的流通,通过置换链条激活本土改善型需求,对市场量能及价格稳定有正面作用。

同时,新政取消了公证摇号购房,提升购房便利性和销售效率,房企获得了更多的销售自主权,有望增强市场信心和项目销售活力。

在土地供应方面,成都将实施经营性建设用地“红、橙、绿”三色管理,对住宅及商服类用地供销过高的区域适度减少供应,显示出控制库存、精细化管理土地市场的意图。

此外,政策还涵盖了支持车位与住宅同步销售、鼓励非居住存量房屋改建为保障性租赁住房等内容,体现出多维度优化房地产市场的考虑。成都取消限购能推动楼市回暖吗。

然而,尽管成都及全国多个城市纷纷放宽楼市政策,市场反应及成效仍有待观察。数据显示,成都3月份的新建和二手住宅成交量同比均有明显下滑,显示市场仍需更多政策支持以提振活力。同时,部分核心城市目前仍维持限购政策,显示各地市场情况及政策应对存在差异。

(责任编辑:卢其龙 CN070)
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