楼市罕见一幕，外资巨头突然转向，中国楼市何时将迎来拐点？(2)
John Lam还提到，由于许多房地产企业已停止购买土地和建造房屋，从而减少了供应量。在楼市低迷期间，中国开发商的新屋开工量下降了58%，远高于同期按面积计房地产销售37%的降幅。
John Lam认为，这种“去库存”可能会使国内住房的库存水平明显下滑。
John Lam进一步表示，中国的房地产市场比日本更健康，其危机程度也不及后者严重。其原因是，中国城市化率和家庭杠杆率较低，并且实施了严格的外汇管制，这些因素结合在一起，使中国能够比日本更好地管理房地产泡沫。
John Lam预测，期待房地产价格和新开工率在2025年6月前恢复稳定。目前，最大的争论是购房者需求如何恢复的宏观问题。
积极信号
其实，从市场层面来看，中国房地产市场正陆续出现积极信号，一线城市及新一线城市的回暖迹象愈发明显。
据中指院的统计数据显示，截至3月31日，重点城市二手房成交套数已连续6周环比增长，单周成交量一度达到2023年下半年以来周度最高水平。另据贝壳研究院监测，今年以来，贝壳重点50城市二手房成交量持续向上修复，部分城市和产品价格跌幅止跌甚至略有小幅上涨。
具体来看，上海楼市的复苏较为明显，豪宅销售堪称火爆：
4月21日，融创外滩壹号院二期开盘，该项目单日销售额达99.97亿元，去化率100%，成为今年内上海单盘销售额TOP2的项目。
4月18日，上海陆家嘴(600663)豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄，总价1.1亿元“楼王”开场即被选购，单日收金70.27亿元。
今年3月底，位于上海新天地板块的中海顺昌玖里开盘，以196.5亿元销售额直接刷新全国开盘纪录。
受益于豪宅销售火爆的带动，上海新房房价指数环比涨幅已位列全国第一。据国家统计局数据显示，2024年3月，上海新房房价指数环比上涨0.5%，领涨全国；同比上涨4.3%，位居全国第二。楼市罕见一幕。
乌称哈尔科夫遭俄军袭击致1死10伤 民用建筑起火
争议？西班牙扳平球该无效！疑越位干扰 VAR争议再起
女子踩井盖险落“粪池”
2024“大选年”下半场启幕 欧美权力博弈新看点
普京宣布“大消息”！西方密集关注
美国究竟有多少核弹头？最新数据
韩国汉拿山因乱扔拉面即将消失 生态保护警钟敲响
王星越17年采访说自己17岁，王星越工作室已经开始取证！
破解俄罗斯“战场神器”，西方给出危险“解药”
马克龙赌输了，现在后果很严重
深中通道高峰每小时有8000辆车上桥 交警严密管控保安全
首次曝光：美国提供了1.4万枚
“买家秀”！塞尔维亚首次公开展示红旗-17AE防空系统
曝北京男篮前主帅接近重返CBA执教：或成新赛季唯一的外教
匈牙利接任欧盟轮值主席国前夕，欧尔班发文：欧盟领导层想与俄开战
美媒炒作：盟友不是信不过拜登，质疑声太多恐“便宜”了中俄
工作25年 离职补偿算25个月还是12个月？ 律师解析
侃爷现身莫斯科 引发粉丝狂热追捧
长沙洪水涌入地下车库系谣言 造谣者将依法处理
征集志愿是什么时候填报？各省时间表速查
大选辩论后，拜登陷入“劝退”漩涡！美媒刊文：“他已不是4年前的他了”
卫星影像显示山东舰抵菲附近海域，外媒猜测有“威慑”之意？军事专家解读
“消失的银行”明显增多！上半年有51家银行被吸收合并或解散
清华北大共同发讣告 著名历史学家刘桂生教授逝世，享年94岁
直肠癌前期有什么症状 教你4招弄懂痔疮与直肠癌
女子踩井盖险落“粪池”
俄罗斯“生病”，美国吃药？
限制北约收集情报，威胁击落美无人机！俄军考虑在黑海设立禁飞区
乌称哈尔科夫遭俄军袭击致1死10伤 民用建筑起火
存在风险、失去信心……美国核霸权开始动摇了？
退选论”高涨之际拜登去度假了：家人力挺竞选到底
如何结束俄乌冲突？泽连斯基最新表态
法国“屏住呼吸”举行议会选举！美媒：此次选举可能“撼动欧盟与北约”
争议？西班牙扳平球该无效！疑越位干扰 VAR争议再起
美国大选，出现三个重大变化
相关新闻
实锤！外资巨头纷纷唱多中国市场
2024-04-25 10:19:43外资巨头纷纷唱多中国市场外资积极做多中国房地产板块 巨头齐投“信任票”
上海证券报指出，近期外资机构对中国房地产行业的态度经历了显著变化，从最初的悲观逐步转向谨慎乐观，并开始采取积极行动。在市场经历深度调整的同时，一系列支持楼市的政策相继出台，这成为了外资关注的焦点
2024-06-06 07:21:49外资积极做多中国房地产板块多家外资基金巨头持仓曝光 知名经理人榜单一览
2024-07-01 09:13:07多家外资基金巨头持仓曝光A股突发，外资巨头动手 A股反攻，市场信心升温
外资巨头Ashmore近期动作引人关注。据最新消息，该机构正降低其印度股票持仓，转而将中国作为其新兴市场基金投资首选
2024-04-18 15:54:02A股突发罕见一幕发生：年轻人疯狂抄底“老破小”，楼市真的触底了？上海老破小1天速卖潮
2024-05-17 06:15:52罕见一幕发生：年轻人疯狂抄底“老破小”人民币汇率出现罕见一幕 假期离岸市场强力反弹
“五一”假日期间，离岸人民币兑美元汇率出现显著上扬，成功收回7.2的心理关口。这一变动紧跟香港恒生指数近5%的强劲增长步伐，促使国际资本对中国资产，包括人民币汇率的兴趣大增
2024-05-07 08:41:16人民币汇率出现罕见一幕
