楼市罕见一幕,外资巨头突然转向
外资巨头突然罕见唱多中国房地产市场,引发关注。瑞银大中华区房地产研究主管分析师John LamJ在最新的采访中表示:“在三年的看跌之后,由于政府的援助,我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。”
从市场层面来看,中国房地产市场正陆续出现积极信号。其中,上海豪宅销售持续火爆,带动上海新房房价指数环比上涨;深圳楼市也出现复苏迹象,3月份二手房成交套数达4547套,环比大增115.13%,截至4月15日,深圳月内二手住宅成交套数达到2067套,超过3月同期。楼市罕见一幕。
那么,在一系列利好信号的加持下,中国楼市何时将迎来拐点?楼市罕见一幕,外资巨头突然转向。
罕见唱多
瑞银大中华区房地产研究主管分析师John LamJ在最新的采访中表示:“在三年的看跌之后,由于政府的援助,我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。”
他预计,国内住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平,中国大型地产开发商们的股票可能会出现反弹。
值得一提的是,John Lam曾在2021年初罕见地对中国恒大集团给出了“卖出”评级,并将目标价从14.5港元下调至6港元,是唯一一位给予恒大卖出评级的分析师,震惊市场。
站在当前,John Lam认为,在经历了调整之后,中国房地产行业正准备缓慢复苏。
John Lam预计,中国今年的房地产行业销量和价格不会上涨,但降幅会有所缓解。他认为,按面积计算,今年国内住宅销售可能会下降7%,低于2022年创纪录的27%跌幅。新屋开工率可能下降7%,较2022年39%的降幅收窄。
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