1986年,看到报纸刊发的领导讲话经常提到「以经济建设为中心」,善于宏观把控的王健林下海了,踩中房地产红利的风口,创业第一年他就赚到1000万,这相当于现在的10个亿。23年后,他成为中国首富,又过了两年,他成为亚洲首富,往后继续蝉联了一届。
让我们想想几年前王氏父子风靡网络的语言吧:
“先定一个小目标,比如我先挣1个亿”,“我们自己辛苦赚的钱,爱往哪投往哪投”,“人在巨富中死去是一种耻辱”,“ 财富对我不重要,我是追求一种情怀,追求一种境界”, “我交朋友不在乎他有钱没钱,反正都没我有钱”……每句话都长成了年轻人听不起的样子。
然而,万达的这列车高速驶过30年后,在2017年迎来拐点。那一年,万达产生了一笔超600亿的交易。
2017年,恰逢国内严控地产行业,正在全球快速扩张的万达又遭遇「股债双杀」,被证监会排查授信风险,压力之下,王健林开启了「卖卖卖」模式,将旗下77个酒店转让给富力地产,13个文化旅游城项目91%的股权转让给融创地产,又将万达物业以20亿的价格出售给了花样年物业。一番辗转腾挪,万达回笼超650亿现金,成就了中国房地产史上规模最大的并购交易。
世纪交易在今年又一次发生在王健林身上。如此看来,倒真真应了首富的那句话:万达进入的行业,谁都没有机会做老大,卖资产也要当第一。
逆势之中,王健林身家从高点时的2200亿缩水至如今的300亿。但于他而言,失去的又何止是金钱?
如今回头看,王健林在2017年的壮士断腕算得上是一招高棋。那一年之后,房企们集体走向暗淡,暴雷、破产、停牌、小黑屋成为这个行业的高频词。
时代洪流倾巢而下,在一众哀鸿遍野的房地产战场里,王健林尚且还能踉踉跄跄的站着,曾经接下万达文旅城的孙宏斌,从2022年开始,就陆续将旗下的文旅城纷纷摆上货架——这个板块已经成为融创报表中亏损最多的业务。当初从他王健林手中买下的无锡万达文旅城66也在其中,遗憾的是,遭遇两次流拍。
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