如今回头看,王健林在2017年的壮士断腕算得上是一招高棋。那一年之后,房企们集体走向暗淡,暴雷、破产、停牌、小黑屋成为这个行业的高频词。
时代洪流倾巢而下,在一众哀鸿遍野的房地产战场里,王健林尚且还能踉踉跄跄的站着,曾经接下万达文旅城的孙宏斌,从2022年开始,就陆续将旗下的文旅城纷纷摆上货架——这个板块已经成为融创报表中亏损最多的业务。当初从他王健林手中买下的无锡万达文旅城66也在其中,遗憾的是,遭遇两次流拍。
寒冬之下,谁又能做孙宏斌的「白衣骑士」呢?
单伟建习惯了做「白衣骑士」,至少他觉得自己的角色是拯救者。但在社会舆论中,他的外号是「秃鹫」。这是一种食腐动物,有它出现的场合,都有死亡正在或者即将发生。
美国新桥曾经专注于投资中国。但亚洲金融危机爆发后,独善其身的中国资产变得昂贵,而亚洲的其他国家资产变得极其便宜。因此,单伟建们转而在亚洲其他地区寻找机会,去抄底被贱卖的黄金。
韩国第一银行就这样出现在新桥的视野中。
在此之前,韩国政府对韩国第一银行已经注入几万亿韩元,而新桥仅仅投资了5000亿韩元便夺得51%的股权,对此,单伟建的解释是:新桥的投资犹如花100万美元买了一个曾丢失过1亿美金钻石的仓库。我们购买的仅仅是仓库本身,丢失的1亿美元跟我们没有关系。
翻译的更直接一些:我只要有价值的资产,任何不良资产都别想沾边。
寒冬里的企业,压死骆驼往往只需一根稻草,很显然,这是秃鹫们的天堂。
至少到现在,还很难说王健林是碰上了骑士还是秃鹫。
03 踏入同一条河流
单伟建人生的第一次投资,就是投资房地产。
1987年,单伟建刚刚任职沃顿商学院的助理教授,打算在新泽西州买一套房供一家人居住,但高达16万美元的售价对这个当时只能拿教授薪酬的人来说有些吃力,房产经纪人告诉他:“过去20年来,这里的房价一直在上涨。放心,还会涨。”听闻此言,他果断咬牙拿下。
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