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媒体：穿越周期，楼市下一个春天可期(3)

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2024-04-15 10:17:22  中国经济时报

可研智库总经理贾春晖在接受中国经济时报记者采访时表示，当前，不只是民营房企普遍生存压力比较大，其实无论民企还是国企，分化都比较明显，有些国企现在也是比较难的，也有民营房企业绩不错的。

谈到未来哪些企业会被淘汰，中金公司地产业务相关负责人对记者表示，“现在这个问题还不好说。可能需要几年时间重塑市场。”在业内人士看来，只要坚定信心，办法总比困难多，要想方设法保交楼。

展望未来，接受记者采访的业内人士对于本轮房地产调整周期还会持续多长时间，看法差异较大，长的达到十多年，短的三五年，有的持乐观态度的甚至认为一两年内就能复苏。但不管周期多长，下一个楼市春天依然可期。为此，房企须坚持长期主义，要坚持创新，建好房子，着力探索并构建房地产发展新模式。

“现在整体来看，楼市仍然处于下行通道，民企普遍会减量发展，有些央企、国企也需要通过改革才能活得好，未来也并不完全是国企支撑房地产，但要待到下一个上行周期，市场信心足了，才会产生新的生产力与新的私营房企，新老交替，生生不息。”张岩认为，长期来看，楼市周期性波动很正常。

中指研究院企业研究总监刘水对记者表示，房地产行业正在经历深度调整期，行业竞争格局也发生了明显变化，企业分化现象逐渐加剧，综合实力较强的头部央企、国企经营保持稳健，一些区域深耕型的国企及民营房企作为新势力正在崛起。

刘水强调，未来，在新时代背景下，“稳”是关键、“新”是机遇，未来能够平稳过渡到房地产新发展模式的房企才能始终站在行业前列。这就要求房企既要脚踏实地，把构建安全经营放到企业发展核心重要位置，一切速度和效益都要让位给安全质量；也要仰望星空，在市场变化中洞察潜力市场机会，结合自身禀赋精细化运营寻求长期发展路径。

(责任编辑：乔娇 TT0002)
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