多城一季度二手房交易活跃，核心城市突破“枯荣线”(4)
值得一提的是，二手房持续以价换量的另一个结果，是让新房逐渐丧失价格优势，形成竞争关系。
张波表示，目前很多一二线城市的二手房其实是在抢一手房客源，而非热度传导。2022年之前不少板块存在一二手房倒挂，“打新”人群看中的是新盘的价格优势，而2023年二季度开始，二手房价下调幅度加快，不少板块的一二手倒挂已经消失，这就导致新盘的价格优势不在，由于二手房中存在不少急售的“笋盘”，次新二手房价格甚至低于新盘价格，加之二手房“所见即所得”的优势，导致更多人群愿意选择优质次新二手房。
上述房企市场负责人也认为，之前房地产行业发展高峰期超供的新房，如今会转化成二手房，蚕食新房市场的空间，因此“市场成交总量会较早恢复，但是新房市场需要更长时间”。
不过，业内认为，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资支持持续落地，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转。
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