广州网红盘大降价引业主不满 要求退房退款或补偿(2)
对于开发商降价促销行为，部分业主认为，项方目应为消费者因降价损失承担责任。
业主姚女士表示，她提出诉求的最根本理由在于，当商品房以期房（预售）的形式出售时，其完整的物权从开发商完全转移给购房者的边界，不是合同的签订，而是房屋的验收交接和房地产权属证书的办理。
“在收楼并办理房地产权属证书之前，购房者并未获得所购商品房的完全财产权（物权），无法按照自己的意愿对其名下的商品房进行有效处置，因此不应该承担与所购商品房有关的市场风险。”
业主曾先生则表示，关键是补偿一点都没有，哪怕一个安慰都没有。补差价百分之十也好，送车位也好，哪怕车位打9.9折都没有，老业主很难接受。
而对于网上评论“降价要求开发商补偿，那房子涨了购房者补钱给开发商吗”，有业主在接受采访时表示，小幅度降价行为不是不能接受，但现在降价幅度过大，并且还没交房，如果交房了怎么跌都无话可说，是市场行为。但现在供房还贷两年了，房子都没看到就暴跌，无法接受。
不过也有前期购房业主在接受记者采访时表示，降价和涨价是市场趋势，没办法的。理解开发商较差楼栋房源低价卖，能接受。
而对项目方未取得预售证提前销售、销售资金未进入监管账户等操作的质疑，在此次降价风波中再次被提及。
有购房者向记者讲述了其购房过程，6号楼是2022年8月26日才出的预售证，但项目销售让付款的时间在此之前，质疑项目无证销售。
业主周先生向记者提供了一份超20户购房者支付首付款的统计清单，其中有户型分多次转账，时间跨度有的超半年，有的多次转账账户并不相同，但大部分资金被标记未转入监管账户。
可引导开发商定价，单次调价限制在15%
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