广州网红盘大降价引业主不满 要求退房退款或补偿
原标题：广州网红盘大降价引业主不满，项目工作人员称“就如买股票也有涨跌”，专家建议“单次价格调整幅度限制在15%”
熟悉的画面又回来了：
维权的和买房的两波业主在售楼处擦肩而过。
近期，广州黄埔区科学城网红盘翔龙天汇降价吸客刷爆朋友圈。
但与此同时，由于项目降价销售，引发部分老业主不满，有人前往售楼部要求退房、退款或其他补偿方案。
不过，据克而瑞统计观察，在该网红盘的带动下，当周黄埔区商品住宅网签面积1.1万平方米，环比第九周上涨83.3%。
3月21日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询项目情况，售楼处工作人员回应表示，降价是市场行为，就如买股票也有涨跌。
“房子没看到就暴跌，不能接受”
翔龙天汇位于广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口，近广州天河智慧城和科学城双城核心位置。
项目开发商为广州君御房地产开发有限公司，项目2021年开盘销售，分别又在2022、2023年取得多张预售证加推销售。
据企业官方小程序，项目参考价为4.3万元-5.3万元/平方米，建面约84-196平方米。
业主李女士称，她2022年购房时单价是4.8万元/平方米，总价477万元。其近期在售楼处了解到，有140平方米房源备案价是4.6万元/平方米，总价为652万元，此次降价之后折合单价为3.97万元/平方米，总价557万元，降幅约15%。另有约99平方米房源，备案价约4.8万元/平方木，总价475万元，降价后折合单价约3.9万元/平方米，总价约387万元，降幅约19%。
对于开发商降价促销行为，部分业主认为，项方目应为消费者因降价损失承担责任。
业主姚女士表示，她提出诉求的最根本理由在于，当商品房以期房（预售）的形式出售时，其完整的物权从开发商完全转移给购房者的边界，不是合同的签订，而是房屋的验收交接和房地产权属证书的办理。
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