华尔街再唱多地产！花旗：是时候重新审视中国地产业了(2)
根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第10周(3.4-3.10)，重点10城二手住宅成交量为14463套，环比上涨11.23%，同比下降35.9%，成交量已现环比“三连升”，同比降幅连续小幅收窄。
据克而瑞调研报告，3月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积748万平方米，环比上涨124%，同比下降60%。基于供应放量，成交有望修复，预期环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将延续降势，部分城市或将出现局部“小阳春”。
2.房企拿地积极性提高
据中指数据，1-2月，百强房企拿地总额达到1577亿元，同比大幅增长30.6%。房企投资热情似乎有所恢复。同时，核心城市土地溢价率有所上升。比如，合肥三宗宅地出让，最高溢价达到了54%，甚至还拍出了历史单价地王。杭州新年的首场土拍，7宗地块平均溢价率也达到了19.1%。
3.新房市场：购房者信心指数环比上涨4.3%
根据2024年《2月国民安居指数报告》，全国找房热度环比上涨18.6%，重点监测的65城中，有25城新房价格环比上涨，有36城二手房挂牌均价环比上涨，购房者信心指数环比上涨4.3%，近四成经纪人认为3月二手房市场需求量将增加。
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