史上最大力度“降息”，对楼市、股市、债市有何影响？(2)
中原地产首席分析师张大伟（金麒麟分析师）表示，此番5年期以上LPR从4.2%降低到3.95%，如果不考虑加点因素，以贷款总额100万元（人民币，下同）、30年期等额本息为例，每月房贷月供将减少约145元，30年的总体利息支出减少逾5万元。
另据中国基金报测算，按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算，不考虑加点情况下，此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元，月供可省下144.8元；等额本金节省利息近3.8万元。
（下调前所需还款情况）
（下调后所需还款情况）广开首席产业研究院院长连平表示，对房地产市场而言，调降中长期LPR基准利率有助于降低居民购置房产和存量房贷的偿付压力。由于当前商品房销售复苏情况不及预期，市场信心恢复需要更多政策扶持和耐心。基于5年期LPR基准利率的下调，后续商业银行房贷利率也会响应调降。
//对银行股有何影响？ //多位专业人士均认为，此次非对称降息总体利好股市。5年期LPR调降对银行息差影响预计总体可控。
东吴证券(6.930, 0.00, 0.00%)报告中指出，本次LPR非对称调降对银行息差的影响不必过于担忧。
从历史情况来看，2019年9月至今4次LPR单独调降前后均有降准为银行成本做缓冲；
另一方面，2023年LPR降幅小于MLF降幅，且银行业进行了多次存款利率调降动作，也为本次LPR单独下调保留了银行息差空间。
民生银行首席经济学家温彬指出，此次5年期以上LPR下降主要影响中长期贷款，综合考虑存款利率的下调，对银行净息差影响预计总体可控。
2月20日，农业银行(4.150, 0.00, 0.00%)、中国银行(4.530, 0.00, 0.00%)等多只A股银行股盘中复权
价再创历史新高。
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