刚刚,央行重磅官宣降息了!下调25个基点!一些人的房贷利息也要降,100万房贷,每月或省144元。
2月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,我国1年期LPR不变,5年期以上LPR降至3.95%。
图源中国人民银行网站
当日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变,后者较上一期下降25个基点。
当前,LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”,每月定期发布。专家表示,5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准,此次下调将带动社会综合融资成本继续下行,金融支持实体经济力度进一步提升。
以300万元30年期等额本息商贷为例,房贷利率由4%降为3.75%之后,每月还款金额将由14322元降为13893元,每月可省430元,30年总利息可省15.4万余元。
按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算,不考虑加点情况下,此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元;等额本金节省利息近3.8万元。
下调前所需还款情况。
下调后所需还款情况。
招联首席研究员董希淼表示,5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准。5年期以上LPR下降25个基点,将进一步降低企业中长期贷款利率,激发企业有效融资需求,为实现2024年经济良好开局创造条件。
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