北大教授低估了房价大跌的后果…
只有果决回归市场，人们才能重新树立信心。
不仅房地产如此，其他各个方面都需要更果决的改革信号。对民营企业，放松要果决，对股市，也要果决给信心。
希望2024年中国经济能够如龙一般飞翔在天际。
最近，北京大学国家发展研究院院长姚洋在接受腾讯财经采访时说，要对中国经济增长有信心，但是目前调整还没有到位。地方应该允许房价下跌，“要跌到底，让它跌到底，跌无可跌了，老百姓才会出手。”
姚洋教授的话，估计会吓到很多人。
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房价不能再大跌了
首先，我们要唱响中国经济光明论。其次，我们也要认真考虑实际情况。
姚洋教授的观点，始终是值得重视的。几年前，在社会舆论对房地产一片喊打声中，姚洋教授就主张要考虑实际情况，不要一味打压房地产行业，挺敢说的。现在回过头看，姚洋教授的观点是对的。
但是姚洋教授此番说让房价“跌”到底，值得商榷。
姚洋教授说：“房价为什么老那么高？很重要的就是地方政府不想让房价跌。”
那么地方为什么不想让房价下跌呢？现在不少地方官头疼的一大难题就是融资。地方融资，很多是以土地为抵押品的。如果房价继续下跌，抵押品价值下降，地方融资将会更加困难。地方官员的主观愿望肯定是不愿意看到房价下跌。
但这不仅仅是影响地方融资的事。如果房价继续大跌，整个中产阶层，恐怕都将受到沉重打击。中产阶层不少人本来就在苦熬，如果房价雪上加霜，引发的问题恐怕不可预测。
最近，股市下跌，跌到一定区间后，之前市场买入的“雪球”产品敲入，被动卖出股票，这使得很多股民的心态更加崩溃。楼市必须避免这种负反馈。
看看法拍房的数量变化，大概就知道问题有多严重。
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