中华网 china.com

新闻

从三条红线到三支箭 只靠银行输血救不了楼市(2)

关键词:
2023-12-05 15:31:50  手机和讯网

不要看到“治标”就不屑一顾,治标治不好,治本就无从谈起。

就像一个高烧四十二度的病人,不管是什么原因引起的高烧,首先要退烧。如果放任房企在债务危机中“自由落体”,“保交房”是做不到的。因此,目前的房地产相关政策以“保交房”为首要目标,放松融资渠道都是近期政策调整的重点。

融资渠道不外乎信贷、发债、股权三种,“三支箭”的政策方向是三管齐下,合力打通房企的融资堵点。11月17日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会,研究了房地产金融、信贷投放和融资平台债务风险化解等工作,明确要支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。

但是,三管齐下在操作上很难做到齐头并进的,其中最具风向标作用的是银行信贷。

房地产是资金密集型行业,动辄百亿、十亿的资金,发债成本高。股权融资更是缓不济急。况且目前市场观望情绪浓厚,银行里贷不到款的房企,还能奢望发债发股续命吗?

因此,无论最后有没有“白名单”,银行信贷可能还是要给房企“开小灶”,否则房企融资难的问题就无法解决。

目前“白名单”相关的信息中,放松信贷的力度非常大。要求对不同所有制的企业一视同仁,情理之中。还有消息称,“白名单”企业贷款可以不要抵押物,如果是真是,这就是真正的“大尺度”了,称得上“非常手段”。

不过,这也可以理解。

全国房市高度分化,部分城市的土地资产估值大跌,那些房市“差生”恰恰是烂尾楼的重灾区。打折打到膝盖的土地资产,实际上已经失去了抵押物的价值。银行接受这些土地资产抵押,不过是风控流程的形式罢了。索性不要,倒也干脆。

当然,这在一定程度上增加了金融风险,但是今天的房地产金融还能指望片羽不湿的全身而退吗?一定程度上,可以把当下放给房企的“续命钱”视为政策性贷款,不能以正常的商业贷款标准衡量。

关闭

网友吐槽小区坐电梯要交钱 没钱就只能爬楼梯

网友吐槽小区坐电梯要交钱2024-04-15 23:58:05

洪金宝被老婆严控饮食自嘲营养不良 现在看剧本已困难

洪金宝被老婆严控饮食自嘲营养不良2024-04-15 23:52:12

12306回应年轻人卧铺挂帘子老人没地坐:没有明确规定不能使用

12306回应年轻人卧铺挂帘子老人没地坐2024-04-15 22:41:16

洪金宝被老婆严控饮食自嘲营养不良 现在看剧本已困难

洪金宝被老婆严控饮食自嘲营养不良2024-04-15 23:52:12

美军事专家:至少7枚高超音速导弹击中以色列内瓦蒂姆空军基地,且均未被拦截

美军事专家:至少7枚高超音速导弹击中以色列内瓦蒂姆空军基地,且均未被拦截2024-04-15 09:41:06

被空袭后,以军宣布召集预备役部队在加沙开展行动

被空袭后,以军宣布召集预备役部队在加沙开展行动2024-04-15 09:49:03

果然,大家都说自己打赢了

果然,大家都说自己打赢了2024-04-15 09:45:09

河南知名老中医称:猪油冲水喝可缓解失眠便秘

中医称猪油冲水喝可缓解失眠便秘2024-04-15 22:28:30

英国宣布将与美日开展三国联演,还要派航母战斗群访日!专家:不明智!

英国宣布将与美日开展三国联演,还要派航母战斗群访日!专家:不明智!2024-04-15 09:42:12

乌克兰议会删除军人复员条款,乌媒:有可能导致乌军士气低落!

乌克兰议会删除军人复员条款,乌媒:有可能导致乌军士气低落!2024-04-15 09:42:49

12306回应年轻人卧铺挂帘子 使用权引热议

12306回应年轻人卧铺挂帘子2024-04-15 21:52:28

多车相撞致1死5伤,警方通报:肇事司机已被控制——“闯红灯酿惨剧”

多车相撞致1死5伤,警方通报:肇事司机已被控制2024-04-15 21:51:36

伊朗大规模空袭后,以色列可能采用哪些报复手段?

伊朗大规模空袭后,以色列可能采用哪些报复手段?2024-04-15 09:38:31

又搞“小动作”?美被爆试图影响所罗门群岛大选,以对抗中国影响力

又搞“小动作”?美被爆试图影响所罗门群岛大选,以对抗中国影响力2024-04-15 09:38:01

无人机搭配导弹,舆论战同步跟进,伊朗精心策划空袭以色列!

无人机搭配导弹,舆论战同步跟进,伊朗精心策划空袭以色列!2024-04-15 09:40:05

六年级男生百米成绩比肩同期苏炳添 天赋异禀引惊叹

六年级男生百米成绩比肩同期苏炳添2024-04-15 21:58:31

12306回应年轻人卧铺挂帘子老人没地坐:没有明确规定不能使用

12306回应年轻人卧铺挂帘子老人没地坐2024-04-15 22:41:16

英国在美日峰会之际宣布与日美在“印太”开展三国联演,中国军事专家解读

英国在美日峰会之际宣布与日美在“印太”开展三国联演,中国军事专家解读2024-04-15 09:43:19

7名船员海上中毒一人昏迷不醒 渔政船乘风破浪救援

7名船员海上中毒渔政船乘风破浪救援2024-04-15 22:26:33

奔跑吧12官宣定档,郑恺无缘C位,Baby地位或将被白鹿代替,只能出席活动混脸熟

奔跑吧12官宣定档,Baby地位或将被白鹿代替,只能出席活动混脸熟2024-04-15 22:37:06

滩涂收回后,政策扶持承诺未兑现!1735名村民提起诉讼 把区政府告了

1735名村民提起诉讼 把区政府告了2024-04-15 21:58:38

美日70项协议藏着哪些战略算计?

美日70项协议藏着哪些战略算计?2024-04-15 09:41:44

揭美方和微软以黑客栽赃 无底线抹黑中国

揭美方和微软以黑客栽赃中国2024-04-15 22:32:50

袭击规模前所未有,美方表态十分微妙!伊朗突袭以色列牵动世界

袭击规模前所未有,美方表态十分微妙!伊朗突袭以色列牵动世界2024-04-15 09:37:19

莫迪许下一大堆“竞选承诺”,包括2047年印度成为“发达国家”……

莫迪许下一大堆“竞选承诺”,包括2047年印度成为“发达国家”……2024-04-15 09:39:37

美国加州多人驾车在十字路口玩飘移 相撞后起火烧毁至少三辆汽车 还有人在旁边放烟花

美国加州多人驾车在十字路口玩飘移 相撞后起火烧毁至少三辆汽车2024-04-15 22:13:49

以总统最新表态:以色列并不寻求“与伊朗开战”,但袭击“必须得到相应回应”!

以总统最新表态:以色列并不寻求“与伊朗开战”,但袭击“必须得到相应回应”!2024-04-15 09:40:35

美国高官担忧:内塔尼亚胡政府可能会不计后果反击

美国高官担忧:内塔尼亚胡政府可能会不计后果反击2024-04-15 09:46:52

网友吐槽小区坐电梯要交钱 没钱就只能爬楼梯

网友吐槽小区坐电梯要交钱2024-04-15 23:58:05

拜登称,美方帮助以色列击落了“几乎所有”来袭无人机和导弹

拜登称,美方帮助以色列击落了“几乎所有”来袭无人机和导弹2024-04-15 09:44:22

女职工怀孕被调岗搬重物 孕期权益遭侵害,公益诉讼显威

女职工怀孕被调岗搬重物2024-04-15 21:51:43

乒乓球澳门世界杯:梁靖崑胜林文政,横扫晋级

乒乓球澳门世界杯:梁靖崑胜林文政2024-04-15 21:53:46

伊朗 VS 以色列,第一回合谁赢了?

伊朗 VS 以色列,第一回合谁赢了?2024-04-15 09:45:51

相关新闻