中华网 china.com

新闻

32个城市地铁仅有5城盈利 最赚钱的为何是武汉?(5)

关键词:
2023-12-01 11:28:27  中国新闻周刊

票价不涨,地铁靠什么盈利?

2019年,深圳地铁票价也曾陷入涨价风波。虽然最终决定暂不调整,但日常通勤族很快发现,深圳地铁多个站点打上了其自身开发的楼盘销售广告。

深圳地铁集团2022年报显示,公司实现经营收入239.76亿元,同比增长46%,实现全成本口径核算下实现利润总额23.29亿元,净利润8.66亿元。其盈利秘诀就是娴熟运用了“轨道+物业”的TOD模式。

该模式最早由美国建筑师彼得·卡尔索普提出,他认为城市高密度增长应当以公共交通为导向进行规划发展。换言之,就是以城市轨道交通为核心,高密度开发距核心半径距离1000米的区域,将核心区域开发建设成为多功能社区,使其可以满足居民居住、工作、休闲娱乐等多项需求。

港铁是全球少数几个实现盈利的城市地铁公司之一,也是TOD模式的“代言人”。过去40年,除2020年因封关影响亏损48亿港元外,港铁其余每年都在盈利。其2022年财报显示,公司营收478.12亿港元,归母净利润达98.27亿港元,同比增长2.9%。其中物业发展业务除税后利润达到了104.8亿港元。

11月12日,深圳地铁出站的乘客。

港铁盈利的最大功臣,并非日常客运,而是其物业租赁及管理业务。地铁建造投资高,但带来的外延经济效益也显著,车站建成后,四周地价升值,“轨道+物业”模式的关键就是利用这份经济效益。港铁可管理物业,获得租金收入(物业租赁业务),也可出售楼盘,获得利润(物业发展业务),因此也常有人说“港铁其实是家从事地铁业务的房地产开发公司”。

与香港毗邻的深圳也是最早引进TOD模式的内地城市。深铁集团下属企业深圳地铁置业集团有限公司(简称深铁置业)负责站城开发业务,2022年,深圳地铁在站城一体化方面营收160.48亿元,在地铁公司中金额最高。

关闭

云南玉溪一地垃圾铺满半边街道 当地:收到反馈,已派人处理

云南玉溪一地垃圾铺满半边街道2024-04-10 15:03:10

泄露“不能说的秘密”,他被行拘 国家秘密非儿戏

泄露“不能说的秘密”,他被行拘 泄露“不能说的秘密”,他被行拘2024-04-10 15:02:30

香港佐敦道火灾已致5死41人受伤

香港佐敦道火灾已致5死2024-04-10 15:01:42

北邮15位研究生举报导师压榨 校方回应:已关注到此事,正在调查

15位研究生举报导师 校方回应2024-04-10 14:58:26

卡梅伦敦促美国政客援助乌克兰:中国在看着,美国需要展示决心

卡梅伦敦促美国政客援助乌克兰:中国在看着,美国需要展示决心2024-04-10 09:52:32

暴雪国服已在官网开启预约 游戏账号数据将完整保留

暴雪国服已在官网开启预约2024-04-10 14:59:29

中国电影大数据荣誉之夜奖杯揭晓:龙聚灵气福泽天下

中国电影大数据荣誉之夜奖杯揭晓2024-04-10 14:56:31

特鲁多要增加数十亿美元军费,硬扯“中俄挑战”!

特鲁多要增加数十亿美元军费,硬扯“中俄挑战”!2024-04-10 09:46:49

惠誉下调评级展望 财政部最新回应!

惠誉下调评级展望 财政部回应2024-04-10 14:55:14

韩国发射新侦察卫星,欲在太空竞赛中抢占优势

韩国发射新侦察卫星,欲在太空竞赛中抢占优势2024-04-09 09:58:06

强调英美特殊关系!卡梅伦海湖庄园夜会特朗普

强调英美特殊关系!卡梅伦海湖庄园夜会特朗普2024-04-10 09:48:05

阿根廷总统米莱:阿根廷正在与乌克兰进行援助谈判,其中可能包括军事援助

阿根廷总统米莱:阿根廷正在与乌克兰进行援助谈判,其中可能包括军事援助2024-04-10 09:50:58

云南玉溪一地垃圾铺满半边街道 当地:收到反馈,已派人处理

云南玉溪一地垃圾铺满半边街道2024-04-10 15:03:10

苏州一高校女生宿舍楼出现猴群 校方回应

苏州一高校女生宿舍楼出现猴群2024-04-10 15:01:21

泄露“不能说的秘密”,他被行拘 国家秘密非儿戏

泄露“不能说的秘密”,他被行拘 泄露“不能说的秘密”,他被行拘2024-04-10 15:02:30

男女将娃捆路灯上用绳抽打5分钟 警方:会核实跟孩子父母沟通

男女将娃捆路灯上用绳抽打5分钟2024-04-10 15:00:22

记者实地调查菲律宾“武装渔民”计划

记者实地调查菲律宾“武装渔民”计划2024-04-10 09:46:21

“电子战坦克”、“乌龟坦克”……防无人机,俄军坦克连出“怪招”

“电子战坦克”、“乌龟坦克”……防无人机,俄军坦克连出“怪招”2024-04-10 09:50:08

下调薪资?暂停发放年终奖,公务员将迎变动?官方正式回应来了!

下调薪资?暂停发放年终奖,公务员将迎变动?官方正式回应来了2024-04-10 14:59:54

日本“加贺”号护卫舰完成部分航母化改装

日本“加贺”号护卫舰完成部分航母化改装2024-04-09 09:54:41

阿根廷总统米莱:我计划收复马岛,将通过外交渠道做到

阿根廷总统米莱:我计划收复马岛,将通过外交渠道做到2024-04-10 09:53:55

16+15+15快船生涯首个三双!威少生涯至今已为5支球队拿下过三双

威少已为5支球队拿下过三双2024-04-10 14:58:56

多地明确!满足这一条件 公积金贷款额度再提高

多地明确!满足这一条件 公积金贷款额度再提高2024-04-10 14:53:36

囧!未来坦克会变成这样?

囧!未来坦克会变成这样?2024-04-10 09:39:25

日本记者披露:岸田苦练英语,准备在美国会演讲

日本记者披露:岸田苦练英语,准备在美国会演讲2024-04-10 09:47:29

酒店老板被公职人员殴打威胁 ​官方回应:打击报复不属实

​官方回应酒店老板被公职人员殴打威胁2024-04-10 15:00:16

香港佐敦道火灾已致5死41人受伤

香港佐敦道火灾已致5死2024-04-10 15:01:42

日本民众举行游行集会 反对加强日美同盟

日本民众举行游行集会 反对加强日美同盟2024-04-10 09:52:10

万科济南总经理肖劲被带走调查,尚不能确定具体原因

万科济南总经理被带走调查2024-04-10 14:59:47

这个调查结果,让人万万没想到

这个调查结果,让人万万没想到2024-04-10 09:37:18

“奥库斯”高调宣布拉日本入伙,澳媒担忧“令中国不悦”

“奥库斯”高调宣布拉日本入伙,澳媒担忧“令中国不悦”2024-04-10 09:45:31

快船过去13年11次打进季后赛 队史第3次太平洋赛区冠军

快船过去13年11次打进季后赛2024-04-10 15:00:15

美军两栖攻击舰连遭故障 推迟部署

美军两栖攻击舰连遭故障 推迟部署2024-04-10 09:31:04

加剧亚太军备竞赛,破坏地区和平稳定,“奥库斯”高调宣布拉日本入伙

加剧亚太军备竞赛,破坏地区和平稳定,“奥库斯”高调宣布拉日本入伙2024-04-10 09:49:39

相关新闻