业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
今年6月开发商通知办理房产证，全款购房业主才得知房屋被抵押，解押手续未完成导致无法办证。新楼盘售楼部人员称，等新盘开卖后就有资金解押，再办理房产证。
2014年全款购买的房屋却在2017年被登记为在建工程抵押业主无法办理房产证
李女士是外地人，孩子在陕西工作，多年前一家人决定定居西安。2014年她支付62万余元全款购买了位于西安市太乙路太乙城时光界小区1号楼的商品房，2016年6月拿到钥匙装修入住，按购房合同约定，应在两年内办理房产证，但一直等到今年6月，开发商才通知办理房产证。
“通知办房产证后，我们在开发商新建楼盘太乙城时光里售楼部补交了契税，还有实测面积后的房屋差价，登记后工作人员说等通知就行。”李女士说，等了一个多月仍未收到通知，而业主群里已经有人拿到了房产证。“我们业主间沟通后才知道，拿到房产证的都是按揭购房的业主，全款购房的业主大部分都没有拿到房产证，也没有接到任何通知。”
察觉异常后，李女士等全款购房业主再次去售楼部询问才知道，他们的房屋已被抵押，现在解押手续还未办完导致无法办证。
11月30日上午10时许，华商报记者来到太乙城时光界小区，1号楼、5号楼多名业主都是全款购房，因房屋被抵押无法办理房产证。
李女士的购房合同上写着，因出卖人原因导致买受人未能在交付之日起730日内取得房产证，出卖人应按日计算支付全部房价千分之一的违约金。
合同中还写着，房屋抵押情况为在建工程抵押，抵押人为开发商陕西华龙建工集团有限公司，抵押权人为北京银行股份有限公司西安分行，抵押登记日期为2017年3月28日，债务履行期限为2022年3月28日。
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