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深圳罗湖一楼盘备案价9万元卖4万 打折促销最直接

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2023-08-18 08:38:56  中国青年网

原标题:深圳罗湖一楼盘备案价9万元卖4万?

近日,媒体报道深圳罗湖一新房项目备案价打5折出售,原备案价9.8万/平方米,现价最低3.89万/平方米。

记着致电项目售楼处后获悉,情况属实。

办公属性,去年底开始就大尺度降价

上述深圳罗湖项目即仁恒深之源项目(备案名仁恒世纪大厦),根据深圳市房地产信息平台信息,仁恒深之源项目(备案名仁恒世纪大厦)于2021年07月13日获批预售,开发企业为仁恒集团旗下深圳市东关盛泰投资有限公司。

多个中介发布的信息显示,“仁恒深之源打5折出售,原价9.8万/平,现3.9万/平起。”也有中介打出“深圳罗湖最便宜的一手楼盘”等宣传语。

深圳当地一房产经纪人告诉澎湃新闻,仁恒深之源项目卖了已经有两三年了,去化并不好,打折销售也并非近期推出,“去年底开始就大尺度降价了”。

据仁恒深之源项目销售经理介绍,该项目占地面积约5743平方米,总户数324户,主力产品为60平方米-249平方米。“目前属于尾盘,还剩约150户左右,为了加快去库存,所以做了一定的优惠力度,项目均价目前约4.5万元/平方米,低区项目在4万元/平方米左右。”

该销售经理坦言,该项目备案价是9万多,但此前实际销售中折扣后是6万多。“备案价是偏高的,前期销售时也会给予一定的优惠。”

记着在深圳市房地产信息平台看到,该项目的房屋类型为商业性办公,主体建筑性质为办公楼。

美联物业全国研究中心总监何倩茹指出,深圳罗湖的仁恒深之源项目并非传统的商务公寓项目,其在售物业的备案性质为办公楼。

办公物业打折销售的行为并不受相关部门监管,这与住宅完全不同。

目前,深圳楼市较为低迷,加上房企资金相对紧张,加快资金回流是极为必要的,打折促销是最为直接的手段。

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