一线楼市调控优化为何迟迟未至 实际上城市之间也在相互观望
经济观察网记者陈月芹在“一城一策、分类指导”的原则下，一线城市就像那个班里被特殊辅导、额外加试的尖子生，如想调整楼市“四限”（限购、限贷、限价、限售）政策，须报各级部门审批和管理。
在其他城市纷纷出台楼市新政后，命运的齿轮终于转到了它们这里。
经济观察网获悉，8月，一场由高层召集京沪广深主官的会议即将召开，主题关乎房地产相关政策如何调整优化。
各地工具箱似乎已然齐备，只等一个信号，一些更具体的精神，一个边界清晰的优化空间。
审慎出手
在政治局会议定调“我国房地产市场供求关系发生重大变化”3天后，住建部也于7月27日深夜公开表态。
住建部部长倪虹在一个座谈会上表示要大力支持刚性和改善性住房需求，并具体提到三项措施：降低首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、认房不认贷等。
经济观察网了解到，该座谈会于7月10日召开，共有8家企业参会，分别是中海、华润、万科、龙湖、中国建筑(601668)、中建科技、南通四建和麦田，涉及开发商、建设方、中介。
从7月29日晚开始，北京、深圳、广州、上海依次表态，但市场未见具体政策细则。
自2017年至今，一线城市房地产市场调控持续加码，尤其是楼市调控模范生、执行最严限购令的北京，此次率先表态，被市场解读为意义重大。
张亦很久没见到，自己所在的某一线城市的住建部门像现在这样备受关注。半个月来，来自兄弟城市单位、其他部门、企业、媒体甚至亲朋好友的“关心”和“询问”多不胜数，他只能统一用客套又不失礼貌的表情回复。
张亦的谨慎，一方面是由于工作要求，更重要的是，在更高层级部门定调前，所有政策条款充满变数。
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