正是意识到这样的风险,韩国政府采取措施迅速推动“反市场政策”的正常化。韩国总统尹锡悦曾要求寻找房地产市场软着陆的方案。有分析人士认为,韩国房价今年将触底反弹,明年有可能恢复到去年1月的水平。目前看,今年4月开始,韩国房价的跌幅较此前放缓。
但分析指出,韩国房地产市场令人担忧的因素不是价格过高,而是增长前景疲软、房地产相关贷款激增、利率相对较高。例如,目前韩国的家庭负债杠杆(占GDP)已经达到了108%,远高于美国、中国、日本、欧元区76-60%左右的水平,这对市场预期需求会造成很大负面影响。
所以,想要系统性解决楼市问题,韩国要走的路还有很长。
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