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国庆长假房子卖得最好的城市,成交量大涨73%,但房价从3万跌到2万/平…

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2023-11-10 10:38:24  

武汉房地产市场在国庆长假后展现出显著的复苏迹象,成交量在十月猛增73%,新建商品房成交备案超过14,500套。此增长得益于秋季房交会以及政策利好的双重推动,但房价却出现了逆势下调的现象,从最高的3万元/平方米跌至大约2万元/平米,这一现象在楼市中引起了广泛的讨论。

据官方数据,10月的武汉新建商品房交易量见证了显著的增长。具体来看,武汉新建商品房成交备案量达到14533套,相比去年同期,这一数字上涨了55.5%。更值得注意的是,环比增长率高达58.87%,日均销售量则稳坐470套。在这其中,新建住宅销量达到了12099套,年同比增幅为59.96%,环比增长更是达到惊人的73.44%,显示出市场的旺盛需求。

国庆长假房子卖得最好的城市,成交量大涨73%,但房价从3万跌到2万/平…

这样的市场复苏,似乎与10月武汉秋季房交会以及“汉十条”政策的正面影响分不开。业内专家李国政对此评价说,市场的反弹符合预期,但如何持续稳定发展则是当前的主要挑战。此前两次房交会之后,市场活跃度出现了明显的下降,如今,“稳房价、稳地价、稳预期”仍旧是房市需要直面的课题。

在成交量的增加中,豪宅市场表现尤为亮眼。10月的数据显示,高端住宅项目的吸引力明显增强,如龙湖·御湖境的高端改善项目在首次开盘时,即以每平方米超过3万元的价格售出200多套房源,单日收金达到12.3亿元。与此同时,武汉市二七滨江、内环滨江等区域的豪宅项目成交量也呈现出强劲增长。

然而,房价的走势与成交量的增长形成了鲜明对比。尽管交易量在快速上升,但武汉新房价格显示出连续三个月的环比下跌趋势,二手房价更是连续五个月下跌。这可能反映了房企在政策利好驱动下的降价促销策略,以及购房者对价格敏感性的反应。

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