韩国房价跌穿 有区域成交量暴跌70% 传贳房成推手(2)
就在楼市参与者不停加杠杆的基础上，加息又下了一剂猛药。2021年8月至2022年7月，韩国六次加息。随之，贷款利率上升，买房的人还贷成本有所增加。而那些从银行贷款租房的人，负担也加重，转向普通的月租房。但当租客想退租，向房东要回全部押金时，很多房东因为都是“投机炒房”（拿着A租客的押金付B房的首付，B房的押金付C房的首付……），无法退回押金，只能选择卖房，卖房的越来越多，这样房价就会越来越低。大家都抢着卖，房地产泡沫便开始破裂。
之前曾有媒体曝出，有炒房客靠着传贳方式在首尔买了280套房子，最终由于杠杆加太多，资金链断裂，引爆了一颗巨雷，房东直接消失，导致数百名租客毕生的积蓄顷刻之间化为乌有。
但这都只是冰山一角。有专家预计，韩国今年还会发生更多、规模更大的传贳诈骗，预计会产生1兆八千亿元的损失。
不仅买房的普通人在杠杆中迷失，韩国房地产开发商的金融链条也面临着崩盘危险。
媒体援引调查指出，韩国30家大型建筑企业中有11家的负债率超过200%。韩国银行调查亦显示，已有约36％的房地产上市开发商的营业利润完全无法偿还利息，韩国房地产已经陷入流动性危机。
同时，韩国金融研究院报告显示，由于利率长期保持在低位，房地产影子金融（游离于银行系统之外，不受健全法规制度限制的房产基金、信托和项目融资贷款等房产金融投资产品）已达到750万亿韩元，刷新历史最高纪录，比2018年末增加88.6%之多。
可随着市场景气急转直下和利率飙升影响，截至去年9月底，影子金融系统的房地产项目融资拖欠率在9个月内上涨了2倍以上。可怕的是，这些影子金融机构和银行系统也存在大量的过桥交易，一旦出现问题，风险可能传导至整个金融体系。
孝顺！11岁男孩坐公交赴医院看爷爷 独自坐车1个小时父亲很感动
父母去世嫂子离家出走 终身未娶男子照顾离世哥哥4个孩子
婚内出轨怀孕女子酒店产子后遗弃垃圾堆 涉嫌故意杀人罪获刑2年
朝鲜首次试射新型高超导弹，半岛导弹攻防升级
年仅42岁！深圳一车主被代驾司机持刀捅死 因行车路线产生口角
潘光：红海危机会蔓延至波斯湾吗？
叫板实力强大的美国军队，胡塞武装实力如何？
罗马球员们纷纷告别穆帅：感谢你所做的一切
反诈有一手！看这北京大妈如何怒怼假警察
周震南微博名改回来了，去掉“R1SE”前缀！
国家安全机关坚决反对“台独”分裂行径和外部势力干涉
“只有这样，沙特才会承认以色列”
哈马斯：许多人质在以军炮击加沙时失踪、丧生，以方须负责
共享军事情报，加剧亚太紧张，日澳企图深度捆绑应对“突发事态”
江西一身穿制服人员殴打饭店老板，官方：已和解！
游客以为纹丝不动的哨兵是仿真人：无法想象真人怎么能做到这一切
孝顺！11岁男孩坐公交赴医院看爷爷 独自坐车1个小时父亲很感动
挣百万的外卖小哥谈交税问题：不清楚 平台帮我们交的
学生实名举报导师学术造假 华中农业大学回应：已启动调查
婚内出轨怀孕女子酒店产子后遗弃垃圾堆 涉嫌故意杀人罪获刑2年
对菲律宾总统，中方这句话很不客气
乌军接连宣布“重大战果”，“俄预警机被击落”真假难辨
父母去世嫂子离家出走 终身未娶男子照顾离世哥哥4个孩子
3850万元起！北京一豪华商务飞机司法拍卖 2012年3月起停飞至今
赖清德“执政”若出变数，大陆怎样制裁能见效？
自称国企员工女子炫耀特权威胁网友：动关系收拾你！当地回应
美国国防部长奥斯汀出院，将“暂时远程工作”
伊朗出手了，“为烈士的最后一滴血复仇”
男孩叼着柿饼躺秸秆上晒太阳好惬意，网友：乍一看以为嘴肿了
同天分别向两国发导弹，伊朗外交部：捍卫主权和国家安全强烈需求
反舰巡航导弹、自杀式巡飞弹……胡塞武装拥有哪些攻击武器？
突发：“乌军击落一架俄军预警机”
年度本科生就业报告：近六成本科毕业半年月入6000元以下
谷爱凌首秀！继北京冬奥会后再战坡面障碍技巧赛
武器选择有讲究，作战方案很典型，美英空袭胡塞武装用了哪些套路？
相关新闻
去年12月70城房价环比下降，同比有涨有降！
去年12月70城房价环比下降12月70城房价出炉！国家统计局：各线城市环比下降、同比有涨有降。
2024-01-17 13:45:06去年12月70城房价环比下降国庆长假房子卖得最好的城市，成交量大涨73%，但房价从3万跌到2万/平…
武汉房地产市场在国庆长假后展现出显著的复苏迹象，成交量在十月猛增73%，新建商品房成交备案超过14,500套。
2023-11-10 10:38:24国庆长假房子卖得最好的城市70城最新房价出炉！一线城市二手房价格首次转涨
今天上午，国家统计局发布9月份商品住宅销售价格变动情况。总体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅价格环比转涨
2023-10-19 16:52:4070城最新房价出炉！媒体探访苏州“毒地”：有居民称房价暴跌 记者探访时有保安跟随
大皖新闻讯七年前花80多亿获得17块地的使用权，后发现其中14块地存在污染。
2023-11-10 09:29:55媒体探访苏州“毒地”：有居民称房价暴跌苏州“毒地”居民称小区房价已暴跌，多地标明“警告 本地块存在污染风险”
近日，苏州一宗涉及房地产开发的污染纠纷案件登上了新闻头条，引起了公众的广泛关注。
2023-11-10 11:10:47苏州毒地居民称小区房价已暴跌首尔人口减幅居韩国之首 分析认为这主要是首尔房价上涨所致
韩国首尔据韩国统计厅7月17日数据，近10年来，首尔人口减幅在全国17个地方政府中居首。分析认为，这主要是首尔房价上涨所致。
2023-07-18 11:07:07首尔人口减幅居韩国之首
